這租約寫的不清不楚的，但是又清清楚楚

來源: jingxi02 於 2018-09-16 18:51:51 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (756 bytes)
回答: 我們該付這筆3500的維修費用嗎 由 紫色泡沫 於 2018-09-16 11:15:03

這租約字麵上就有點conflict。

第一段的意思是說租用期間租戶負責維修所有租用的地方。

第二段的意思是說租戶對roof和AC隻需要負責一年。

第三段意思是說機械設備租戶負責50%的維修費用。

照字麵解析，租戶一年後就對roof沒有維修的責任了。如果沒有第二段的文字，房東倒是可以叫租客租用期間全權維修everything包括roof。但是第二段又將roof exclude了。第三段exclusively指明是equipment。但是roof不屬於mechanical equipment，不能算上roof，隻可以算AC。

如果房東要打官司的話就要說服法官roof也是mechanical equipment才行。

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• 換屋頂不是維修（repair），而是更新（improvement） -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (538 bytes) () 09/17/2018 postreply 08:12:08

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