雷鋒沒有執照,做房產中介,暗中divert closing credit收回扣可行嗎?

來源: NJ_ZZ 於 2017-09-24 06:08:03 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (907 bytes)

投壇某大佬一向以不謀私利，正直豪爽，熱心助人的領頭大哥形象組織大夥團購亞城房產。無數次當眾宣稱沒有私人利益，不拿回扣，一心為大家謀福利， 被譽為當代活雷鋒。最近領頭大哥強勢要求解散負責與PM溝通的群組會，由他個人代表眾人，與PM單線聯係,不服者要被踢出群。經PM爆料，領頭大哥以整個群的生意為質，要挾PM免去他個人二十幾幢房子的所有管理費。並爆料大哥這兩年已以PM的雇員身份W2拿了十五萬報酬，是與開發商協議轉減closing credit為 sales commission，再給大哥當回扣。有領頭大哥的W2,來往messages,及通話錄音為證. 我想跟懂行的打聽一下,這樣暗中divert closing credit收回扣是否構成conflict of interest?沒有執照，做房產中介並索取收受報酬，在Georgia州是否合法?

所有跟帖： 

• 拿回扣不是做中介 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (332 bytes) () 09/24/2017 postreply 06:20:53

• 網上查的這段Georgia Law適用嗎? -NJ_ZZ- ♀ 給 NJ_ZZ 發送悄悄話 NJ_ZZ 的博客首頁 (1039 bytes) () 09/24/2017 postreply 06:34:25

• What penalties/fines could an individual face by acting as a Bro -NJ_ZZ- ♀ 給 NJ_ZZ 發送悄悄話 NJ_ZZ 的博客首頁 (1159 bytes) () 09/24/2017 postreply 06:36:32

• 你的目的是什麽？打擊違法行為？ -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 06:40:07

• 雷鋒死了很難過。退還截留的一個房子一千美元的closing credit. -NJ_ZZ- ♀ 給 NJ_ZZ 發送悄悄話 NJ_ZZ 的博客首頁 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 06:47:53

• 那你去找個律師告他。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 06:50:18

• 準備先去Georgia Real Estate Commission要求調查。等他們查清了就去請. -NJ_ZZ- ♀ 給 NJ_ZZ 發送悄悄話 NJ_ZZ 的博客首頁 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 07:03:02

• 你私人監聽人家的電話倒是犯法的，別說雷鋒怎麽樣，加入進去的全是想貪便宜的主。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (77 bytes) () 09/24/2017 postreply 11:32:00

• 你咋跟他說半天還沒看懂呢。他們本來買房可以得到每個房子1000塊的closing credit，這是給他們的 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (362 bytes) () 09/24/2017 postreply 12:41:55

• 這$1000多數是builder獎勵雷鋒的，如果builder曾經 offer過買家，又改主意，買家還會等買完後再提這事？ -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 13:02:58

• 一千塊真不多。你也知道，要買到一個各方麵都合自己心意的房子太難了，跑斷腿 -像龜的兔子- ♀ 給 像龜的兔子 發送悄悄話 像龜的兔子 的博客首頁 (203 bytes) () 09/24/2017 postreply 13:05:28

• 是，做人要厚道，人家為他們做了事，賺錢也是應該的。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 13:22:57

• 不是厚道的問題，他的做法在職場，我們叫燒橋 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (307 bytes) () 09/24/2017 postreply 13:31:20

• 那麽我買房子拿返點，也違法？ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (587 bytes) () 09/24/2017 postreply 09:47:48

• 不是集資。各自買single family house. -NJ_ZZ- ♀ 給 NJ_ZZ 發送悄悄話 NJ_ZZ 的博客首頁 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 10:31:18

• 他可以在中介手下做啊，好比他是前台小姐。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (158 bytes) () 09/24/2017 postreply 10:49:47

• 喝湯和吃肉的關係，如果免費喝湯也不錯啊 -貼心她媽- ♀ 給 貼心她媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 12:02:24

• 別人白為你服務，你舒服嗎？ -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2017 postreply 12:51:54

• 從小受到的雷鋒教育不是白學的。 -hello2002- ♀ 給 hello2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2017 postreply 13:02:33

• 不舒服...還要罵不還口, 就如老貓. 才舒服:) -soccerfan- ♀ 給 soccerfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2017 postreply 13:40:16

• 聽上去大家的利益並沒有受損害，隻是雷鋒沒把他的收益拿出來分而感到氣憤。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 06:35:57

• 同感，這年頭怎麽會有正真的雷鋒，隻要為大家某了福利，多拿也是應該的 -貼心她媽- ♀ 給 貼心她媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 11:59:27

• Fraud & Failure to Disclose? -soccer88- ♂ 給 soccer88 發送悄悄話 soccer88 的博客首頁 (404 bytes) () 09/24/2017 postreply 10:02:05

• 要求別人做雷鋒是一件很殘忍的事情。別忘了，雷鋒的結局是犧牲了，是個人間悲劇。 -像龜的兔子- ♀ 給 像龜的兔子 發送悄悄話 像龜的兔子 的博客首頁 (158 bytes) () 09/24/2017 postreply 12:18:09

• 他言行不一可能不ethical，不過你指望人家會一直免費為人民服務也有點天真。不行就跟他散夥嘛。 -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 12:38:54

• 題外話 -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (311 bytes) () 09/24/2017 postreply 15:50:47

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