我們有一個出租房，房子的title是我和我先生兩個人的，房租協議中房東也是有我們夫婦兩個的名字，但是由於我老公出差在國內，出租成交時候隻有我一個人在家跟租戶（韓國人）簽了字。我老公還在出差，沒有簽字。但他在準備合同的過程中都在與租戶的電郵串裏，還是我老公起草的租房合同。
現在韓國人租戶住進去以後找理由要反悔，想要終止租約，要回押金和租金。我不同意。
後來租戶好像找了律師，發現說我們的租約無效，因為我老公沒簽字，而且我簽的合同沒有每頁的小簽（initial）。
而且還指出，“proper steps according to Section 1018 of the Residential Lead-Based Paint Hazard Reduction Act of 1992 were not followed by the perspective landlords.” 我們作為房東（房子是較老房子）的確忘了提供那個關於含鉛油漆等的一頁紙。租戶似乎雇了律師，發來電郵說“Required documents were not provided before ratification making the contract not ratified and non-binding. This omission by the landlords can result in series consequences and financial penalties for said landlords of this property if brought to light.“
我們在弗吉尼亞州。我是覺得，雖然沒有所有人都簽字，但是交了押金支票，有電郵記錄我老公知情而且同意租的，雖然沒有正式授權書。我們有上述關於老房子含鉛油漆的疏忽。這個官司打起來我們能贏嗎？非常感激！！
