離婚房產問題請教

夫妻分居在兩個州三年，各居住一個房子，各付自己居住的房子的房貸，但兩房子的貸款和title都在兩個人名下。如果離婚而且雙方同意各人分到自己所住的房子，放棄外州對方的房子，能否把房子title改到一人名下，但不重新貸款（重貸利率比原來高），接著各付自己房貸，但這樣房貸還在兩人名下，如何操作呢？謝謝！

所有跟帖： 

• 用 Quit Claim Deed 將對方名字去除 -st.paul- ♂ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 11:58:54

• 那房貸還在兩人名下可以嗎？還是必須重貸到一個人名下？謝謝！ -MangoValley- ♀ (98 bytes) () 08/30/2017 postreply 12:04:15

• 房貸不用ＲＥＦＩＮＡＮＣＩＮＧ如果對方同意， -st.paul- ♂ (115 bytes) () 08/30/2017 postreply 12:34:36

• 謝謝解答，應該雙方能達成共識，因為雙方麵臨一樣問題。 -MangoValley- ♀ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 12:38:12

• 俺隻回答"是否可以", 離婚後房貸仍然保留2人的名字很 -st.paul- ♂ (169 bytes) () 08/30/2017 postreply 13:05:21

• 非常感謝！我再權衡利弊做決定。 -MangoValley- ♀ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 14:22:45

• 需要重新貸款,這裡有案例是沒有將先生除名,先生用 home equity loan 拿到現金走人,債務留下給另外一方.... -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 12:26:47

• 謝謝老貓！如果房貸在兩人名下，申請home equity loan 不需要兩人簽字嗎？ -MangoValley- ♀ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 12:35:24

• home equity loan和first mortgage是分開的，隻看戶主。 -檸檬椰子汁- ♂ (256 bytes) () 08/30/2017 postreply 12:41:24

• 這樣申請heloc跑路的隻能是戶主，不可能是另一方？ -MangoValley- ♀ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 12:46:34

• 隻有戶主才能申請heloc。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 13:27:00

• 謝謝幫助解答！學到很多知識。 -MangoValley- ♀ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 14:24:41

• 所以... -單身老貓- ♂ (417 bytes) () 08/30/2017 postreply 15:17:26

• 我沒看懂，但我記得老貓說的那件事情 -慧惠- ♀ (439 bytes) () 08/30/2017 postreply 15:05:48

• 請參考上麵老貓的說明.... -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 15:19:40

• 我知道危險性，主要不明白他們那個對話 -慧惠- ♀ (372 bytes) () 08/30/2017 postreply 15:30:42

• 回應 -單身老貓- ♂ (553 bytes) () 08/30/2017 postreply 16:52:43

• 謝謝提醒！看來不能因小失大。 -MangoValley- ♀ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 15:31:21

• 我記得是一定要通知貸款銀行的， 因為情況有變化了 -螺絲螺帽- ♀ (476 bytes) () 08/30/2017 postreply 19:37:03

• 謝謝你的經驗！看來小細節也要注意。 -MangoValley- ♀ (0 bytes) () 08/30/2017 postreply 20:57:40