你應該和新房客簽sublease。sublease 到舊房客（三個人）的lease終止日期。這是你的房子，不經你同意誰也不能住進來。原來和舊房客（三個人）的lease 仍然有效。如果新房客不付房租，舊房客（三個人）仍然有責任付房租。因為舊房客（三個人）的lease 仍然有效，舊房客（三個人）的押金，仍然你押著。新房客的任何傷害，都要從押金裏麵扣。
sublease 和 lease的區別
lease：是兩方合同，房客和房主。
sublease：是三方合同，房主，舊房客，新房客。
如果新房客違反sublease，房主找新房客舊房客共同賠（joint liability）。舊房客替新房客代賠後，可以自己找新房客賠。舊房客等於變成新房客的擔保人。
