請教老貓和諸位專家:租客上個月自己找人檢查空調,照了3張照片,說空調裏有mold,

並說房子是 unhealthfull living enviroment, 上星期三email通知我要求7天內解決,否則不付下月租金。我正式通知要求他們提供legal evidences and documents by certified professionals 來證明空調mold 和室內 unhealthfull,昨天他們email 說上月把照片發給你了,當我要求inspection report 時,今天才又email 來說沒report, 隻有修空調的賬單(invoice),這個賬單隻照了上半部,沒有帶有簽字人名的下半部。 我今天又email正式通知再次要求提供法定的證據,而且告訴他們隨時可以搬出,房費付到搬出的那天,如沒拖欠房租和損壞,押金全退。男的還客氣地跟我商量,女的從來就沒好氣說過話,還不讓男的跟我說話。每月租金都晚收到1-5天,我都沒收late fee,每到交房租時,女的就找事。今天我們要上閣樓檢查空調,女的不讓。我的問題是:

1。是不是租客可以不提供法定證據,要求房東檢查什麽,房東就得去檢查?

2。他們隻提供3張照片和半截沒簽字的賬單,應該不能算法定的證據吧,我已2次正式要求提供法定證據,是不是不用再理他們?等到1號還沒收到他們的法定證據,我就有權要求他們付租金。

3。如果4 號沒收到租金,我先發3 day notice,如還沒收到租金,我是可以 file an eviction, 但不太想把關係搞的太僵,還有其它辦法嗎?

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