"房東不同意我轉租給別人"是問題,您這麼做,一方麵你是"違反租約",房東如果發現,可以立即終止租約,要求兩人立即搬遷,但是你需要負擔所有剩餘的費用,在此同時,租用你房間的兩位住客,因為沒有地方住了,可以要求您負擔一切的損失(安排臨時住處,搬遷所需....),所以你最終是雙重損失,同時就算是房東不知道,租約期滿,你的住客堅持不肯搬,你如何要求對方搬出? (你不是房東,根本無法要求對方強製搬遷)或是搬出之前造成任何破壞,因為你與對方沒有一個書麵租約規範所有責任與應該的賠償方式,所以最終所有的損失賠償都是你的責任,你的房東可以逐條列出修理所需,要求您買單....
最後,因為你沒有與對方有書麵租約,所以最多是計算為按月承租,因此先收她們3個月的錢在許多地方事實上是違反當地的房屋租賃法律,如果對方夠精明,先答應你的要求,等入住之後循法律程序要求您賠償,最終有可能是對方免費住上六個月(走法律程序與一切行政程序),您最後還得貼錢求對方搬家 (因為你的真正租約到期,你不是房東不能強製對方搬家,另外一邊你真正的房東可以繼續續租.......,所以你的麻煩與厄夢才開始)
自己想清楚,法律問題不是耍小聰明就一定沒有事的....
