首先，deeds沒有問題，所以兩家沒有產權爭論。有爭論的是邊界那個鐵釘的位置對不對。鐵釘僅僅是一個參考，有法律效力的不是鐵釘，而是deeds裏麵的physical description。
第二，如果兩家不動，就沒有爭議。現在對方說你占了他的地，隨他說。明確告訴他，他有三條路：
（1）兩家維持現狀，一中各表，九二共識，隨他去，愛說什麽說什麽。
（2）如果他自己不經法律手段，就拆了你的fence，你一定告他property damage；
（3）如果他要個公平，他需要file lawsuit of encroachment，告你占了他的地，你請律師到法院應訴，奉陪到底。
不管是property damage suit，還是encroachment suit，雙方律師可以請survyeor做expert witness，看看邊界到底在哪裏。把這個事情在法庭上辯論個清楚。
如果他不來告你encroachment，但是還哼哼唧唧，告訴他，"put up or shut up."
很多法律問題，雙方有不同的意見，誰家的樹，誰家的水，誰家的孩子怎麽怎麽了，但是不一定鬧要到法庭上。湊活著過日子就是了。
