請教一下租客提前搬出去的問題。

我們芝加哥的房子租給一對年輕的印度夫婦。今年是第三年。房子一年一簽， 到今年6月底滿一年。前幾個月，提出要12月底搬出去。我們沒有同意，讓他們或找人sub lease,或給他們提前3個月搬出去，也就是說讓他們住到今年3月份，就不算他們break lease了。 但現在他們已經搬出，這個月也沒有交房租。想請教一下我們有什麽辦法追究他們的責任嗎？謝謝先。

所有跟帖： 

• 住了三年，你應該大度一點了 -檸檬椰子汁- ♂ (255 bytes) () 01/01/2016 postreply 14:34:54

• 回應 -單身老貓- ♂ (138 bytes) () 01/01/2016 postreply 16:51:45

• 謝謝老貓和檸檬。我是有些疑惑，如果房客可以break lease而不用負責，那當初為什麽還要簽合同呢？ -whereisit- ♀ (59 bytes) () 01/03/2016 postreply 15:11:14

• 虧一個月房租啊。一般都這麽寫的 -greenoasis- ♀ (0 bytes) () 01/03/2016 postreply 15:15:54

• 沒有人戳房客可以隨便 break lease,問題是罰則必須在租約中明定...同時你的一切行為必須依據合約來處理... -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 01/03/2016 postreply 21:10:38

• 明白了。謝謝老貓和綠洲。 -whereisit- ♀ (0 bytes) () 01/04/2016 postreply 08:43:09

• 老貓說的沒錯，按合同 -miwang3- ♀ (389 bytes) () 01/06/2016 postreply 08:46:06

• 你的租客今年7月1號合同滿三年，11月底告訴我今年1月底搬出。提前5個月break lease, 租客一直租金按時交，房子維護的 -jessiez- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 07:42:42

• 說的是我的租客。 -jessiez- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 07:43:22