去年4月將我的三房二浴康鬥租給一國女博士。今年4月又重簽約延續一年。今年7月初我發現她讓父母睡在客廳。把其中2間臥房租給了印度人。我告訴她不可以這樣做。合同有條款不能分組。 她父母就開始破口大罵。她拒絕交房租，說被臭蟲咬了要搬走。後來我與重簽約同意她8月底搬走。仍然退還她的押金。
週六，我去送24 hour notice給她，因為別人要來看房。（如果我送她的電郵，要是不喜歡，就撒謊說沒有收到。隻有送她書麵的通知。）她不出麵讓她父母出來。大概後悔了要早提搬走，她的父母不接收通知。開始大聲辱罵我，詛咒我的前世來生，先輩後人。我貼通知在門上，他們把它撕下來扔掉。還出手推桑我。我打了911.
週六（8/1/2015）晚上7點多，女博士突然在送給我一個通知要3天內清乾淨康鬥的臭蟲。我今天已經請有許可證的公司來人做了inspection。確定了去蟲時間表。她在現場要我付她所有衣服，床上用品幹洗，清洗費用。我拒絕了。她說已經準備好去法庭告我。她要去告我隱瞞了有臭蟲的事實。她的母親說要與我魚死網破。
臭蟲的事情是這樣的。
在微軟女生搬進來的前一天， 我請人把舊地毯換成了地板。因為知道樓裡有蟑螂，就在所有牆底邊撒上了許多藥再鋪地板。防別人家的蟲爬過來。 她的母親看見了牆底邊撒的藥。
他們住進後，大概是去年8月。她告訴我有臭蟲。我立刻去看了。仔細檢查沒有見到臭蟲。在她說有蟲的房間裡， 我見有一張特別爛舊的木床。我認為這爛舊的木床把臭蟲帶進來的。我去前上網查了不論誰帶進蟲，都是房東負責清理。就沒多說什麼。 就去撒藥，然後湊了6，7隻取暖器烘烤了每個房間。她後來沒有要求過殺蟲。直到上週六。
我知道微軟女生現有的證據：
她的母親手臂上蟲咬的紅腫的包塊。（但是同床睡的父親， 與她，她分租的租客沒有被咬。)
她的母親看見了鋪地板時牆底邊撒的藥。(她的母親說，要是沒有蟲，怎麼會撒藥?)
我有的證據：
換地板的工人證明沒有見到任何蟲。
她在重續了租約後,家人被咬，不能說我隱瞞了有蟲的事實。
樓裡有些人家，尤其是直接樓下人家曾經滅過蟲。別人家的蟲有可能爬過來。
在今天的inspection 中，查了4張床和另一靠牆的床墊，沒有任何蟲，蟲屍，蟲卵發現。隻是在另一張也是特別爛舊的木床架上有5，6點微小黑點。被認為是蟲屎。她提供了一隻活的蟲樣品。還指證牆上有一黑點是打死的蟲。這樣的檢查結果有些奇怪。如果蟲紮根那裡一年多，應該見到蟲卵，蟲屎在床墊上。我懷疑她是哪裡搞了幾隻蟲進康鬥。網上可購。她決不是一個誠實的人。她說謊，製造假電郵證明我許可她分租。還用手機顯示與我。她有小聰明。遞我一通知要3天內滅蟲就離開，我接過一看通知時間寫的是7/31/2015.收到是8/1/2015 晚上7點20. 幾乎過了2天了。
我知道微軟的提供免費律師幫職工打官司。她是一定要告我的。她男朋友是微軟國男博士。一直在參與罵人。他們會偽造假電郵作假證據證明我拒絕滅蟲。以致他們身心受傷害。一對微軟電腦博士，造假電郵實在不難。我人隻一個。 隻有文學城的能人，俠士的寶貴意見作為資源。心裡沒底，不知最壞的結果是什麼？希望老貓先生，大俠，賢人幫我分析一下。在此先行謝過。
個人的建議是
(A)不要慌,事情如樓上朋友的建議分開來一件一件處理.
(B)不要情緒化,目前針對違約部份來處理,對方的反應與僈罵不應該影響您處理這個問題的方式與態度. (你的目標是 -> 趕人,收回房屋,清理,再出租),
(C)不要怕對方興訟,這是您作為"包租婆"必須麵對的問題,如果您不能有此認知,你隻是增加您自身的壓力.
(D)整體的問題在於您這邊是否能夠有係統與計劃的接招,對方如何鬧是對方的事,你自己不需要因為對方的反應而蹦跳.
(E)最後,記住,您的"敵人"是您的租用方.她的男友,父母,工作的公司,微軟,都與這個案件無關,因此您任何的問題針對於當事人本人,其他的人,事,物,都不要加進來,您將案件處理的越簡單,在庭訊中對您越有利,您如果上庭雜七雜八說一堆,沒有法官有興趣聽您陳明"所有"事實,因此任何問題,撿重點來回答.
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