出租屋問題

房客搬進三個多月，租房的時候隻說她和她兒子(小孩)租，她媽媽會短期過來幫她搬家和照顧一下。
所以合同上沒有她媽媽名字。結果搬進來後，無意中發現她有男性同居者，後來這個男的幫她付房租。
租房當天我就跟她說過，任何人住裏麵都必須告訴我，並寫在合同上。結果她一直不提此男。
從她搬進來就一直說東西壞了，根據情況我也換了新的家電。今天告訴我空調壞了，結果我去看後發現
空調外機裏的風葉扇全都打壞了，很奇怪的問題，感覺是人為破壞。根據合同，我們不承擔這個修理，所以我給她發信說
這是她的責任，另外要求修空調的專業人士給一個報告。如果是人為破壞，我會報警。結果她回信說是我維修不當，是我的責任
負責修理。我想在沒有證據之前無需和她爭辯。所以我又告訴她，我會叫專人去看，如果確實是人為，我還是會報警，但如果是機器本身問題，我會修理。但她媽媽和男友不在合同內，我不能讓他們繼續住在裏麵。
請老貓還有其他朋友看我這麽處理對嗎？另外我覺得她的欺瞞行為已經破壞了合同，我是否可以以此中斷和她的租約？
她是不想搬，現在同意加她媽媽和男友名字，但總體給我感覺就是非常不好，所以想讓她們走人，大家覺得如何？或者有其他建議，謝謝！

所有跟帖： 

• 修理和搬走是兩回事 -檸檬椰子汁- ♂ (769 bytes) () 05/29/2015 postreply 05:02:35

• 謝謝回複 -暖咩咩- ♀ (314 bytes) () 05/29/2015 postreply 05:39:12

• 租約沒有規定，就不能要她走 -檸檬椰子汁- ♂ (764 bytes) () 05/29/2015 postreply 06:30:23

• 當然有規定，不得轉租或者沒有房東同意，任何其他人住。 -暖咩咩- ♀ (124 bytes) () 05/29/2015 postreply 06:56:27

• “誰都是從外行到內行”是攙漿糊的說法，學習過程有快有慢，學費有高有低。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 07:13:30

• 那你生出來就樣樣門清，真是奇葩呀！至於學的快慢不是您的事，學費也不用您出，您這麽酸不怕影響健康? -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:34:33

• 你有能力，到時候解決了回來再來嘴硬。這個論壇不是為了顯示誰有能耐，是看誰的方法能夠解決問題。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:46:19

• 基本解決了。不過你還是比較熱心的，雖然事情有時候沒搞明白就急於發言。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 12:06:33

• 我是真的沒睡醒，我以為你跟你的名字一樣軟軟的暖暖的呢 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:52:56

• 嗬嗬，對美女我一般都心軟，這回也是同情她是單身媽媽。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 12:07:56

• 可能是階級敵人搞破壞，先査三代吧 -味苦- ♂ (33 bytes) () 05/29/2015 postreply 05:29:58

• 謝謝回複，我沒有指名道姓說是房客搞破壞 -暖咩咩- ♀ (292 bytes) () 05/29/2015 postreply 05:49:55

• 假設是人為破壞 -檸檬椰子汁- ♂ (603 bytes) () 05/29/2015 postreply 06:36:55

• 看來大家今天都沒睡醒 -暖咩咩- ♀ (208 bytes) () 05/29/2015 postreply 06:51:01

• 看來你這個人一向是怪別人，從來不從自己身上找原因，怪房客，怪老貓，怪大家沒睡醒。 -檸檬椰子汁- ♂ (142 bytes) () 05/29/2015 postreply 07:09:34

• 你有認真讀貼嗎？我沒一上來就搞人身攻擊吧？ -暖咩咩- ♀ (131 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:39:12

• 他花那麽多時間解答你的問題，你不給錢不感謝就罷了，好歹嘴巴幹淨點 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 21:27:21

• 你內心是什麽樣的，你眼裏看見就是什麽樣的。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/31/2015 postreply 01:22:55

• 老貓來之前我先瞎說一句。 -寅先生- ♂ (387 bytes) () 05/29/2015 postreply 07:33:12

• 回應: 已經來過了 ... -單身老貓- ♂ (85 bytes) () 05/29/2015 postreply 07:53:43

• 羊同貓講話，一樣地講不清 -慧惠- ♀ (724 bytes) () 05/29/2015 postreply 08:32:41

• 你這麽靈活請去家壇，來法壇就是看租約 -檸檬椰子汁- ♂ (518 bytes) () 05/29/2015 postreply 08:44:26

• 她就是來請教租約如何改進，如何用正規的手段管理 -慧惠- ♀ (135 bytes) () 05/29/2015 postreply 08:50:39

• 對，顧客可以解雇律師，律師也可以拒絕服務，法院裏律師辭職的多了去了，顧客不聽律師建議，堅持瞎做，律師就可以辭職。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 08:57:06

• 所以人和人相處不是死的，除了合同，肯定有如何相處在裏麵。 -慧惠- ♀ (192 bytes) () 05/29/2015 postreply 09:08:13

• 謝謝，你真是慧資蘭心。和說不明白的人，不懂就事論事的人不用浪費口舌了。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:31:24

• 暈，我是幫你把這事重新理一下，看看老貓, lexm5有什麽主意，不是幫你打群架的 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:46:51

• 明白。謝謝，我也不是來打架的，我沒那麽空。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 12:04:12