不知為何，沒貼上內容，重貼如下

快兩年前買了一新townhouse，因為是為了出租，所以特地問builder有無 rental cap,？是不是可出租？builder說可以出租，沒任何限製。所以買了也很快出租了出去。大半年過去，新一年HOA meeting, 我才得知有10% rental cap, 隻能有三戶出租。因我們許多投資者是被騙，而房子也都已出租，HOA無可奈何，我也以為HOA 就算了。結果現在租戶搬走，本欲再出租，HOA卻來Emil 說要出租得排隊，否則要付penalty。而目前有十戶出租著，所以隻好打算賣掉，卻心有不甘。我的問題是：我可不可以聯合其他的投資房東，聯名告builder？有無勝算？
這builder很差勁，closing之前，人很誠懇，一過戶完，翻臉不認，連說好要留的漆都沒留。我因之前隻要是買新房，builders 皆有留漆，所以對他說一定會留漆沒有懷疑。之後打電話、email都不回，害我現在不敢做touch-up paint, 怕顏色一不對就得四麵牆重漆。問了隔壁鄰居，和我遭遇一樣，也沒拿到漆。

所有跟帖： 

• 告什麽，當時買房他們沒有給你HOA的章程嗎？ -檸檬椰子汁- ♂ (490 bytes) () 05/03/2015 postreply 19:45:51

• 章程是HOA定的吧，為什麽要聽builder的？ -cecillia- ♀ (0 bytes) () 05/03/2015 postreply 20:02:37

• 小區第一份HOA章程是builder定的 -檸檬椰子汁- ♂ (167 bytes) () 05/03/2015 postreply 20:08:52

• 謝謝答覆。一、當初builder在蓋時是一個HOA, 等蓋完賣完，和另一個HOA合併，就變成有rental cap，據後來合併的 -陽光美地- ♀ (1036 bytes) () 05/03/2015 postreply 20:40:44

• 誰的口頭承諾都不可信，這是常識 -檸檬椰子汁- ♂ (191 bytes) () 05/03/2015 postreply 20:58:34

• 買沒有HOA的，想怎麽租怎麽租。 -cecillia- ♀ (0 bytes) () 05/03/2015 postreply 21:29:19

• 既然有這麽多投資戶，聯合起來把規矩改了可以嗎？ -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 05/06/2015 postreply 03:53:10