有一個外匯匯率波動問題。

增值並不完全是房子漲價，還有人民幣和美元匯率波動問題。

所以，如果房子當年是美元X匯過去買的，最後是匯回來美元Y，那麽增值是(Y－X)。

但是，如果房子當年是人民幣X買的，當時的匯率是A，現在賣掉人民幣Y，當前匯率是B，那麽增值是(Y×B－X×A)，計算更加複雜一些。當然增值裏麵還要扣掉買賣以及換匯費用。