要想丟押金和將來丟租金，那個更劃算，必要時就不買了。

第一，要看合同如何寫的，一般合同裏麵說賣方要誠實通知地產（包括房子）的各種毛病，但是好像沒有規定要說房客的情況。所以你依靠不了合同而推遲closing。

如果按你說，你本州不好趕人，對方確實無法在短時間內把房客趕走，但是雙方還是想過戶，你可以要求對方給你適當賠償，比如closing時倒貼給你三個月租金作為補償。因為這個房客你是收不到租的。房客手裏任何錢要首先給前主人交欠的房租。

如果對方不同意，你說你房子不要了，要馬上去法院告他們欺騙退押金，官司不完他們別想再賣房。

如果有更多變數，要想丟押金和將來丟租金，那個更劃算，必要時就不買了。