Deposit Refund = Finish Line

關鍵是你拿回你的deposit沒有。 deposit的用處一般是用於清理垃圾，交付未交的utility bill或者fix damage。 如果你的deposit還在他手，那你就處於被動狀態了。他可以根據合同或state law用你的deposit來repair damage。 錢在他手上而你又沒有佔有他的領土，想和他argue那些repair是不是該你付就難了。如果他已經還你deposit了，那就代表你們間的租務已經完全結束。你絕對處於上風。 房東退還deposit那一刻已經代表上述三個情況已經處理完畢而將餘下的deposit歸還。你和他之間因為deposit的退還已經draw a finish line。 有問題房東就要在這finish line前解決。要不他過了一年半載又說哪裡壞了要你理賠還得了？Finish Line在哪裡是很清晰的。如果是我的話，我就連那300塊我也不會付除非和房東間有簽字的文件記錄。

我作為房東，每次房客搬走我退回deposit時都要房客簽署liability release確保房客沒機會回頭lawsuit。作為房客的網友也應該搬出時要求和房東簽署liability release來確保房東不會耍賴。