請老貓和懂華盛頓州法律的指導一下,和房屋管理公司的矛盾


我哥目前在中國,他一年前在西雅圖買了房。因為他人不在美國,所以委托房地產公司代出租管理。房子管理的一般。到年底結賬時發現他們多charge我們一千多房屋管理費,錢雖然找回來了,但他們卻從此在我這裏Lost credit。

現在,Agent 推薦了Accouting firm說一定要我們在他那裏報稅,不然不給我們房子租金。我非常氣憤,覺得他沒有理由扣留我們房費。原因有兩點:

1。報稅應該歸IRS管理,即使我們不報,罰款也應該是IRS的事,管理公司無權扣除我們房費。實際上,我們也一直準備用他推薦的公司報稅,隻是不喜歡他們用扣除房費威脅我們。

2。出租房費是我們的應得收入,報稅是報稅。這是兩件事。我們應該有權利選擇我們用的Accouting firm。他們沒有權利扣留我們的出租房費不給我們。

我想請教,您說我的想法對嗎?我準備先和Agent的老板談一下。如果不行,我想go to court解決這個問題。請問,我的勝算有多少?

這裏是Agent的email:

Before we can release funds I need confirmation that you've set up your accounts for Taxes with the company i referred to you. If not, we need to withhold the funds and pay a tax penalty on your behalf.

先謝謝了

所有跟帖: 

這個要看你和管理公司的合同裏怎麽寫的了,如果合同裏規定了要用它推薦的公司, -水中撈月- 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (133 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:20:40

我也這麽認為。除非合同有捆綁,否則物業管理公司不能強迫業主必須雇具體哪個公司報稅。 -稻穗兒- 給 稻穗兒 發送悄悄話 稻穗兒 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:05:25

不太懂您的邏輯 ? -單身老貓- 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (455 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:52:18

謝謝。這就和accouting firm聯係 -pollyli- 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:59:52

既然是你哥的房子,他不是美國人,這筆房款如何轉到他名下? -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (344 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:58:55

他在美國有銀行賬戶。錢要轉到他賬下。我有授權書代理他在美國事務。 -pollyli- 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:02:14

那麽你應該問PM為什麽一定要會計,你哥可以自己填稅表。你沒有解釋PM公司提到的 "tax penalty"是怎麽回事。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (6 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:05:45

如果他哥搞不定,樓主都可以替他哥填稅表啊。這PM裏麵定有什麽文章。 -水中撈月- 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (42 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:18:55

請回答為什麽“we need to withhold the funds and pay a tax penalty on yo -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (6 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:29:05

你問我嗎?我怎麽知道?這是AGENT原話,我這不是來這裏問嗎? -pollyli- 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:39:02

你要問agent為什麽要扣留? -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (452 bytes) () 01/30/2015 postreply 09:43:36

其實樓主以前的帖看起來不是那麽邏輯混亂的,這次估計很多事情不便說透,所以~~~~,我也沒看懂。 -wolfkiller8- 給 wolfkiller8 發送悄悄話 wolfkiller8 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:05:20

Maybe his brother did not provide tax ID to management, that's w -tuzitababa- 給 tuzitababa 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:12:21

that's why they need to withhold his income tax for IRS -tuzitababa- 給 tuzitababa 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:13:02

我覺得我邏輯不混亂呀。我一直避免做一個邏輯混亂,感情用事的女人:) -pollyli- 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:42:29

哦,也許我的閱讀能力問題。 -wolfkiller8- 給 wolfkiller8 發送悄悄話 wolfkiller8 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:46:08

backup withholding is required by IRS if your brother did not pr -tuzitababa- 給 tuzitababa 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:16:41

I think you are right -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (212 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:24:57

問你個問題 -tuzitababa- 給 tuzitababa 發送悄悄話 (40 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:32:28

我已經嚐試過了。 -wolfkiller8- 給 wolfkiller8 發送悄悄話 wolfkiller8 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:48:14

味道很獨特。 -wolfkiller8- 給 wolfkiller8 發送悄悄話 wolfkiller8 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:48:43

直接說不好喝 -tuzitababa- 給 tuzitababa 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 10:55:51

你肯定和我當初一樣用錯了材料 -慧惠- 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (390 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:12:20

商店裏配好的不是lemon juice,而是lemonade -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (72 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:22:17

當年我特愛喝鮮椰子水, 特意買了把手鋸, 喝完水再用勺子挖椰白吃. 現在倒懶了, 隻喝現成的了 -EMSWhite- 給 EMSWhite 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:33:04

今天就重新試! -wolfkiller8- 給 wolfkiller8 發送悄悄話 wolfkiller8 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 13:28:19

when owner is a foreigner -autumnmoon- 給 autumnmoon 發送悄悄話 (769 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:47:50

謝謝你的解釋,這樣就清楚了 -pollyli- 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 13:41:32

請您先登陸,再發跟帖!