回應

(A)您需要弄清楚,您的房東是否容許您分租,這個部份您需要詳細檢查您的租約.
(B)嘸˙有書麵租約,隻要您與對方有實際租用的行為,就是租用的關係,一般的情況,這種口頭租約,在租賃法上是屬於 month by month 租用,所以您需要依據當地相關的法律來處理,對您有利的是

(I)對方沒有付租金,所以不論如何,您還是有理.
(II) 對方沒有經過您的同意招待其他人同住,這與你們口頭約定不同....


(C)所以如何處理

(I)您需要以書麵通知對方一定要在 30 天之內搬遷.
(II) 不要扣押任何押金或是任何對方的財物.(東西一定要清處點交,最好有您的朋友作為證人)
(III) 這個事最好是和平解決. (必要時寧可租金不要....),人一定要請走,同時絕對不要鬧到你的房東那裡....

(D)老貓憂慮的是,如果您的房東知道這個狀況,加上您的租約中如果有條款不容許您這麼做,您有可能會麵對相當的麻煩.