你如果真想用法律程序來處理這個問題...

(A)找律師,花錢讓專業幫你處理,你現在這種摸石頭過河的心態不可取. (因為你麵對的是職業租戶,人家吃上你,你能如何?)

(B)這個訴訟最壞的情況是對方開庭當日,帶上一張銀行的支票付清全部或是一部份的租金,然後哭訴生活有多困難,爭取法官的同情...到時候錢也付了,你沒有了欠租的理由讓對方搬,你能如何? 記住加州的相關出租與租客/房東的權益法律一般是對租戶有利,所以對方直接奉上至少一個月的租金,你的案件就玩不下去...
之後,對方故技重施,你又得重新再走一趟老路,這個惡夢你自己是作不完的.

(C)要你給錢,不是隻幫人般家,你需要真正給對方一些實際的東西,請這個祖宗自己搬,否則最好的處理方式是將房屋賣了,你們拿現金走人,麻煩留給下一個買家,同時讓你找當地的律師是讓你的律師依據當地的租屋法令與你們之間的合約,雞蛋裡挑骨頭,找到對方的問題,然後放大處理,說服法官,這人非搬不可,因為 A, B, C, D....,你現在隻針對欠租,你玩不過職業租戶.

(D)同時你最好不要低估對方的能力,因為加州專有非盈利組織拿著政府的資源替"貧苦"大眾打這種官司,特別是如果對方是少數族裔,你的麻煩才開始,這個案件最壞的是,對方有免費的律師,你這邊是自己 DIY,當 NBA 職業球星麵對你這個高中業餘隊,你說誰會死得比較慘? 你不要忘記過去在芝加哥有一個年輕的哈佛法學院的畢業生,就是搞這個草根運動起家,後來還把他的上司弄上了床.....現在人家可是頂有名氣的...
同時最壞的是對方可以在開庭前,找個醫療證明之類的東東,名正言順以"病得快死","天太熱,天太冷"...等各種神精病的理由要求延期開庭,一次就玩上個 60 天,到時候你錢也收不到,房屋空在那裡免費招待對方住,(對方可以說訴訟沒有解決,暫時不付房租 ..),你到時候氣到吐血也無處申訴,因為人家一切走在法律之上....

所以你如果還隻考慮,"trial 走到底，會有什麽可能的結果？曆時多久？",老貓隻能說,很抱歉,老貓沒有這些資料,浪費您寶貴的時間了....

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• 給樓主個概念吧 -jingxi02- ♀ (533 bytes) () 09/30/2014 postreply 13:41:29

• 你這詞用的好，“玉石俱焚”，你的這個描述非常貼切。 -水中撈月- ♂ (78 bytes) () 09/30/2014 postreply 14:45:08