有可能是想留下來，因為房租很低。

有可能是想留下來，因為房租很低。
房客是一個媽媽，帶兩個男孩。媽媽常把孩子留在apartment, 無人照看，兩個男孩常爬其他房客的物品，或去撬鎖，其他房客意見很多。
現在媽媽留言可付房租，房東是否隻能撤掉 eviction 而收下房租？若去法庭，房東堅持 eviction 的勝算有多大？

非常感謝熱心人的幫助。