這個和appraisal price是一個性質麽？

不知道是不是每個州不一樣，我在德州，我的房子這幾年一直漲價，為了能減稅，我每年都要去做protest，根據去年同社區相似房子賣價，有時候可以講下來，今年的就沒有，雖然我覺得我的房子根本不值那個價。
房子market price年年有升有降，他們是每年估價，怎麽可能給你一個固定的呢？比如如果明年經濟不好，房價突然降很多，那他們那樣的行為不是讓你吃虧了？