如果你是隻要放棄這個房子，不在乎損失定金，那你就不用理賣房的。去看新的房子好了。

（你再去讀一下你的合同。我們州標準的合同有一個選項。，“如果在某幾個列出的理由/期限外，買方反悔，隻是損失訂金，賣方不追其他責任/損失。” 這項選了的話，賣方告不贏的。即使沒選，現在房市這麽好，一般賣方也告不出什麽結果來。）

一般說起來，賣方不想進入訴訟。因為一旦進入，他就沒法賣房了。 你如果不在乎訂金，賣方根本拿你沒辦法的；因為即使法院也不可能強迫你買這個房子的。 他不理你是因為也沒什麽可說的了。 過兩天他再不理的話，發信要他退訂金。

又，好房產經紀其實挺有幫助的，雖然常常被忽視。