煤氣斷氣,請問如何應對租客 (更新)

接上兩帖,
   
    上兩貼得到許多朋友的指點,非常感謝! 
  
    還有一個問題,這個租客的租期將在6月5日到期。我不會和她續約。現在5月15日,請問我需要提前幾天通知她我不會和她續約? 30天嗎? 還是不需要通知! 我需要書麵通知她不會和她續約嗎? 我在芝加哥。 

    再次感謝! 






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接上一貼,

我已經通知租戶將全額退給她這幾天的房租, 她說可以去朋友家洗澡。原本這事情告一段落。

但是今天租戶有點耍賴,她說她洗冷水感到難受,要去看醫生,要去法庭索賠。

請問大家

1)她如果真告我,我會負什麽樣的責任?

2)她的租約下個月到期,法律上,我有權可以不和她續約嗎?(她平時都是按時付房租,人也ok,所以她以此要挾說我不可以不續約)

謝謝

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我在芝加哥。有一個小出租房。

我是幾個月前買 的這個房子,當時文件上 的地址 是 “第六大街道10號”。 我買房子 後,就給煤氣公司打電話開 一個新賬戶,但是他們說他門的係統裏找補到 這個地址, 所以無法建一個新賬戶,也無法派人來看meter,他們會查,就讓我等著通知,但是留下 了我的報告記錄。 我後來把房子租出去,煤氣供應也沒有斷過,租戶反應也很良好。

一直到上周五,煤氣公司突然把這個房子的煤氣掐斷。 我馬上打電話給煤氣公司, 煤氣公司說因為這個meter沒有付費。我問這個meter是連到哪裏的地址, 他們說這個meter是連到另一個地址 :“第七大道9號”。 我說這個meter應該是連我的地址的。但 是他們仍然查不到 “第六大街道10號”, 最後他們說可能房子的建商建好後用的是 “第七大道9號”想煤氣公司登記, 但是賣房子的時候,又用了“第六大街道10號”。 所以他們沒有我的正確地址。他們明天才會來重新啟動meter,供氣。

整整5天沒有煤氣,租戶有意見 , 因為沒有熱水洗澡,沒有煤氣做飯。 他們要求我全部退回著5天 的房租。

請問有法律經驗的朋友

1。 我必須要全額退給租戶這5天的房租 嗎? 還是說可以等和約到期後,給他們額外5天的居留? 法律上 有什麽補償標準嗎?

2。 煤氣公司在這件事上需要負什麽樣的責任?

謝謝!

 
 
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