煤氣斷氣，請問如何應對租客 （更新）

接上兩帖，
   
    上兩貼得到許多朋友的指點，非常感謝！ 
  
    還有一個問題，這個租客的租期將在6月5日到期。我不會和她續約。現在5月15日，請問我需要提前幾天通知她我不會和她續約？ 30天嗎？ 還是不需要通知！ 我需要書麵通知她不會和她續約嗎？ 我在芝加哥。 

    再次感謝！ 






----------------------------------------
接上一貼，

我已經通知租戶將全額退給她這幾天的房租， 她說可以去朋友家洗澡。原本這事情告一段落。

但是今天租戶有點耍賴，她說她洗冷水感到難受，要去看醫生，要去法庭索賠。

請問大家

1）她如果真告我，我會負什麽樣的責任？

2）她的租約下個月到期，法律上，我有權可以不和她續約嗎？（她平時都是按時付房租，人也ok，所以她以此要挾說我不可以不續約）

謝謝

-------------------

我在芝加哥。有一個小出租房。

我是幾個月前買 的這個房子，當時文件上 的地址 是 “第六大街道10號”。 我買房子 後，就給煤氣公司打電話開 一個新賬戶，但是他們說他門的係統裏找補到 這個地址， 所以無法建一個新賬戶，也無法派人來看meter，他們會查，就讓我等著通知，但是留下 了我的報告記錄。 我後來把房子租出去，煤氣供應也沒有斷過，租戶反應也很良好。

一直到上周五，煤氣公司突然把這個房子的煤氣掐斷。 我馬上打電話給煤氣公司， 煤氣公司說因為這個meter沒有付費。我問這個meter是連到哪裏的地址， 他們說這個meter是連到另一個地址 ：“第七大道9號”。 我說這個meter應該是連我的地址的。但 是他們仍然查不到 “第六大街道10號”， 最後他們說可能房子的建商建好後用的是 “第七大道9號”想煤氣公司登記， 但是賣房子的時候，又用了“第六大街道10號”。 所以他們沒有我的正確地址。他們明天才會來重新啟動meter，供氣。

整整5天沒有煤氣，租戶有意見 ， 因為沒有熱水洗澡，沒有煤氣做飯。 他們要求我全部退回著5天 的房租。

請問有法律經驗的朋友

1。 我必須要全額退給租戶這5天的房租 嗎？ 還是說可以等和約到期後，給他們額外5天的居留？ 法律上 有什麽補償標準嗎？

2。 煤氣公司在這件事上需要負什麽樣的責任？

謝謝！

 

 

所有跟帖： 

• 已經晚了。你應至少提前一個月告訴房客不續約， 現在你不能讓他6月5日搬出。如你啥都不說，到時是month to month. -xsz- ♂ (0 bytes) () 05/15/2014 postreply 22:35:37

• 你出租房屋，卻對有關規定不去了解，會吃虧的。 -xsz- ♂ (0 bytes) () 05/15/2014 postreply 22:37:52

• 回複：煤氣斷氣，請問如何應對租客 （更新） -lexm5- ♀ (64 bytes) () 05/16/2014 postreply 04:40:05

• lease上沒有寫需要提早幾天通知租客不續約. 回複：回複：煤氣斷氣，請問如何應對租客 （更新） -zhicheng- ♂ (0 bytes) () 05/16/2014 postreply 07:16:15

• 回複：lease上沒有寫需要提早幾天通知租客不續約. 回複：回複：煤氣斷氣，請問如何應對租客 （更新） -lexm5- ♀ (1308 bytes) () 05/16/2014 postreply 07:46:47

• 你肯定有好幾個月沒付煤氣費，人家才會切斷煤氣，你既然打過電話也不把事情搞搞清楚，而且這麼長的時間，能怪煤氣公司嗎？ -goingplace- ♀ (6 bytes) () 05/16/2014 postreply 05:02:56