被apt office起訴到法院了，急求建議！

我在AZ，住的是apartment小區，合同是6月到期的一年簽的。起因是樓下apertment衛生間的牆壁和天花板被water damage了，office沒打招呼到我家搜索，發現我放在臥室的沒有使用並且蓋起來的洗衣機，拍了照，認定是我的問題。之後有過維修工進來檢查，看到洗手池下麵的水管是漏的，估計是漏水原因，答應來換，但是沒有留任何證據。因為每個月我有通過office付保險，是強製的，最後保險cover了四千，office讓我付deductible 250。協商無果也沒有支付，這個月房租就被拒收了，平時是網上自動轉賬房租，給我5-day notice讓付rent+late fee+deductible，一共多付300多刀。

谘詢了一個attorney說我是正確的，不該付deductible，也不該付late fee，可以跟對方或對方律師協商免去或者一個可以接受的價，信以為真，加上office不接受部分付款，所以沒有及時解決。直到他還沒跟對方律師直接通上話，讓我盡量爭取付房租，今天去office，得知已經file to court了，現在要cancel一共要付500多刀。然後收到法院通知，上麵列了更多的費用，一共多付1300。不知道如果明天我去交錢了事的話會是哪個價


事情到這地步，主要怪我沒及時解決，現在想聽聽大家意見：

1.office可以進入我臥室動我的東西嗎，這樣拍的洗衣機照片可以作為證據嗎？

2.water damage事件，如果我無法證明pipe有問題，那對方有照片，即使不是在使用，是不是也更有利？（注明一下我有洗衣機是因為早年允許的，去年小區易主改了政策，就放著沒用了）

3.不管之前的balance有沒有道理，office可以因此拒收我房租嗎？一切late fee也該我承擔嗎？

4.這樣被起訴，是不是會有eviction的記錄，不管有沒有cancel或者輸了官司？信用記錄也會影響嗎？

5.有經驗的請建議一下，值不值得請律師上庭爭取到底？是不是最好結果我也要付所有late fee+deductible+legal fee，最壞就還有罰金和立刻搬家？

6.如果現在全付了，以後有可能在要求返還嗎？不過再起訴也一樣的概率和一樣的費用開銷是吧？

7.office曾經多收了我一月房租，第二個月就沒收房租，是不是對這個案件沒有幫助？ 還有之前熱水器壞了，office拖拉了一個多月才修好，造成多付電費一百多，沒有賠給我，是不是也要不回來了？我律師說可以人搬走了再寫信要或者起訴，感覺沒什麽可能。。



囉嗦一堆，情況比較複雜，但是實在不該到這個地步，跟office打交道很容易吃虧，有時候要認了沒法總講理，大家也類似情況也引以為戒吧

所有跟帖： 

• 回複：拜托各位給點建議，第一次遇到這種情況，多謝！ -mzsh- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:05:39

• 我的經驗（教訓）是這個deductible是你的。 -coolwin- ♀ (268 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:15:47

• 回複：其實最後也不確定到底是哪裏的問題 -mzsh- ♀ (393 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:35:40

• 保險公司來定損時，就應該弄明白是誰的責任了。如果保險公司已經認可，那就應方該沒有什麽懸念了。 -coolwin- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:06:18

• 回複：確實保險公司應該是認同的 -mzsh- ♀ (194 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:24:09

• 你既然認為不是你的責任就直接上法庭去解釋 -last_glory- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:53:54

• 回複：但是沒有有力證據的話法官不會采信吧 -mzsh- ♀ (192 bytes) () 03/13/2014 postreply 23:10:48

• 不要認輸，上庭隻會少，不會多。 -lexm5- ♀ (366 bytes) () 03/15/2014 postreply 09:30:26

• 怎麽房客還要對房子管道的損壞負責？房客又沒有擁有權？那房主不就是幹拿錢了？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 06:01:54