請教: 定金(deposit)存放引發的法律糾紛

 

  我在伊州, 我最近和前租客有一個糾紛。她的deposit是300美元。 因為合同過期了,她仍繼續留住了一周,所以我從她的deposit中扣下了一周的房錢,並且用text message 通知了她(因為她搬走後,就一直沒見過麵, 也不知道她的現在住址,所以沒法寄書麵的收據),但是她已經回了我的text message, 說明已經收到我的扣款通知。

      但是,她最近反咬一口,說我在合同中,沒有寫這300美元deposit 所存的單獨賬戶名字和賬戶地址, 所以這是不符合伊州法律規定的, 所以她要求我退還她三倍的deposit, 1000美元。 她找了個律師,就是以這條來告我。現在我正在準備材料應對。

      請問各位有經驗的朋友, 這種情況,在法庭上我真的要吃這麽大虧嗎? 我是第一次遇到這個問題,請大家幫忙指點一下。

      順便說一下,因為租客的deposit,有時候是現金,有時候是支票, 有時候是paypal, 所以我確實沒有存在一個單獨的賬戶,也沒有在合同中寫賬戶的名字和開戶地址,這是我的疏忽。 但我有一個單獨賬戶,一直保留著deposit相當的存款, 就是為了防止deposit被誤用,但是,我不知道法官會采納我的說法嗎? 謝謝大家指點。 

所有跟帖: 

這個律師是專門吃這種情況的。如果是2個unit以下的出租房,你沒事(法律不適用) -味苦- 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2014 postreply 16:07:17

還有這樣一說,需要單獨的帳戶存放deposit?我也不知道呢,為啥? -princessannie- 給 princessannie 發送悄悄話 princessannie 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2014 postreply 16:09:27

IL州的法律,最大罰款是8x的房租 -味苦- 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2014 postreply 16:11:46

25 個units以下的出租房沒事。 -Manymore- 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2014 postreply 00:17:18

看這個鏈接. -Manymore- 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 (178 bytes) () 03/07/2014 postreply 00:18:18

謝謝您指點, 我隻有這個出租房. 回複:看這個鏈接. -lilly888- 給 lilly888 發送悄悄話 lilly888 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2014 postreply 07:49:35

你這個太老了 -味苦- 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 (294 bytes) () 03/09/2014 postreply 21:47:52

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