加州有何中介機構，可解決/仲裁房東與房客的定金問題？

請教老貓和各位：多謝了。我們有一出租房在加州東灣，2 Units = 3房/1浴（1，200美元/月）+ Studio（500美元/月） 。今七月一日租給房客，租期六月，12/31到期。租金1700/月。定金2，500美元。

Studio是一個車庫改成。房客付了四個月租金後，上個月/即11月份，房租不付了，說車庫改成的Studio不合法。我們去CITY問了，確實沒有Permit。CITY要求這Studio改回車庫。我們與房客商量Studio不收租金，四個月退回2，000美元。3房/1浴是合法的，它有CITY的Permit。

昨 天12/1，我們麵交了房客不續租約的信。答應房客：1月1日前搬出租房，我們退回定金2，500美元，11月和12月不收租金。房客要求我們現在就給定金 2，500美元，他們怕1月1日搬出租房後，我們找理由不還定金。我們也擔心：現在給了2，500美元後，房客不搬了。

現在我們請問：加州有何中介機構，可解決/仲裁房東與房客的定金問題？我們可以先放入2，500美元，等一月一日房客搬走後，交出鑰匙，由中介機構把2，500美元再交給房客，結束糾紛。

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• 加州定金是房客搬出後14天內房子返回房客。而且前提是房子沒有任何損壞的地方 -小小巧克力豆- ♀ (0 bytes) () 12/02/2013 postreply 11:28:22