請教買房子的問題

工作幾年， 打算買房子， 因為是第一次買， 沒有經驗。
房產經紀帶我們看房子， 看多次後，我們看中了一所房子， 雙方價錢同意後； 還要有個驗房子的程序， 就是花錢請專業人士檢驗房子一遍， 檢驗者列出一些問題。原本看中的房子， 又被發現問題， 心裏涼了一截。 於是要求對方降價， 對方降價太少。 談崩了。經紀有帶著我們看別的房子， 現在還沒有看中的。

買房子的過程中， 慢慢才發現， 房產經紀就是靠傭金掙錢， 賣方付錢給房產經紀。

如果我直接去找原來沒談成的房主， 即沒有了房產經紀環節，賣主不需付錢給經紀， 賣主所得房款盡歸他自己；那麽房價就應當能降下來。這樣等於， 我客觀上跳過了房產經紀，我有什麽法律責任嗎？
休斯頓地區

謝謝。

所有跟帖： 

• 一般是賣主給賣方經紀傭金，賣方經紀再給買方經紀提成。 -chocolatecherry- ♀ (85 bytes) () 08/17/2013 postreply 20:14:36

• 謝謝， 賣方有賣方的經濟， 我有我的經濟。 -楊白勞007- ♂ (43 bytes) () 08/17/2013 postreply 20:16:49

• 回複：謝謝， 賣方有賣方的經濟， 我有我的經濟。 -chocolatecherry- ♀ (390 bytes) () 08/17/2013 postreply 20:34:04

• 再次謝謝，那就是說， 如果房主和他的經紀有合約鎖定， 他也不能離開經紀獨立賣房給我？ -楊白勞007- ♂ (50 bytes) () 08/17/2013 postreply 20:54:04

• 你可以找賣方經紀商量，要求賣方經紀反饋給你一半的傭金假如你沒有用經紀的話， -希臘孤客- ♂ (273 bytes) () 08/17/2013 postreply 22:02:19

• 如果你不想付買方經紀的錢，你可以直接和賣方經紀聯係看房。你不能在買方經紀 -N.- ♀ (93 bytes) () 08/17/2013 postreply 22:07:57

• 就是，真不地道。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 08/18/2013 postreply 01:46:50

• 買方經紀可以在成交時起訴你要回他/她的傭金。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 08/18/2013 postreply 07:41:03

• 回複：如果你不想付買方經紀的錢，你可以直接和賣方經紀聯係看房。你不能在買方經紀 -楊白勞007- ♂ (463 bytes) () 08/18/2013 postreply 08:08:56

• 如果你沒簽合同的話，你隨時可以不用或換經紀人。但是你不能在經紀人帶你看過 -N.- ♀ (53 bytes) () 08/18/2013 postreply 09:41:22

• Maryland和經紀簽合同後，6個月有效。你要在6個月後才能換經紀人。 -宰相肚- ♀ (0 bytes) () 08/20/2013 postreply 12:00:17

• 當然有法律責任。你的經紀人可能告你，賣方經紀人也可能告賣方。 -稻穗兒- ♀ (184 bytes) () 08/18/2013 postreply 01:45:23

• 如果你沒有經驗，還是有自己的經紀最好 -多年以前- ♂ (381 bytes) () 08/18/2013 postreply 22:07:50

• 這話誠懇。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 22:17:29

• 做人要厚道，而且經濟帶你看過的房子就可以拿傭金了 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 09:14:54

• 你這麽笨的人，還是找個經濟吧：經濟靠傭金還要這麽久才知道 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 09:16:39

• 可否請您注意您的用語,盡量不要語帶傷人,謝謝您的合作. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 11:20:14

• 絕對不要不用經紀 -jingxi02- ♀ (640 bytes) () 08/19/2013 postreply 14:54:42

• 關於保護買方的文件，買方律師不是應該負責提醒完成嗎？ -vest2005- ♀ (172 bytes) () 08/19/2013 postreply 14:59:24

• 律師？你才給幾個錢給律師啊？走個過場而已，怎麽可能幫你設計繁瑣的細節？ -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 22:20:42

• 可能我沒有雇到好的經紀人吧，反正沒有碰到過需要經紀人幫忙設計繁瑣的細節的 -vest2005- ♀ (96 bytes) () 08/20/2013 postreply 08:01:16

• 經紀是可有可無的，他們做的更多是保障自己的利益 -上流Man- ♂ (277 bytes) () 08/19/2013 postreply 17:53:23

• 可以不用經紀，但不能用了經紀卻又越過經紀買同一個房子。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 22:16:14

• 那是。雇了人又把人甩了當然無理，經紀可以索賠的。 -上流Man- ♂ (0 bytes) () 08/19/2013 postreply 22:28:15

• you already usef him and he did not do anything wrong. He deserv -xiaoxing- ♀ (0 bytes) () 08/27/2013 postreply 10:49:27