回複：房東在check out之後獅子大開口 說浴室地板要換

來源: 單身老貓 於 2013-08-13 17:55:58 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1097 bytes)

首先不要著急,見到經理之後要求對方提供下列資料 (但是一定要心平氣和,不要讓對方找藉口將您轟出辦公室)

(A)浴室地板原本更新的日期,最好要對方給您一個書麵的資料.
(B)實際損壞的報告,如果對方有照片,看看能否要一個 copy.
(C)修理的正式估價單. (要對方細目列出每一項要修理的的東西)

原則上您的立場應該是,我方可以負責合理的修繕,但是不負擔任何不必要的修理.


在法律上您需要了解,

(A)法律上一般對於租戶應該負責的修理費用有一定的規定,原則上您所需要負擔的部份除了您個人故意造成的損壞之外,一般還要考慮到所有設備折舊的部份,所以不是說您用了四年就需要負擔全部的更新所需的費用,特別是一般的地板有五,十,十五年不等的使用年限,如果這個地板正常使用年限是十年,您用了四年,那麼如果在正常的情況下,現在對方如果要更新,您應該隻需要負擔一定比例的費用而不是全部的費用

(B)您個人"認為"沒有這個必要,是沒有用的,重要的是需要有證據來支持您這個說法,一般最好的方式是如果您有其他地三者的估價來說明這個地板不需要更新...不過這是後話,等您與經理會麵之後再討論.

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