小房東請教：可不可以提前終止租約？

我們在舊金山東灣有一出租房。今年三月租給老墨一家四口，租約一年。上個月老墨屋主失業在家，至今未付八月份租金1400美元。

請教：
1。可不可以提前終止租約？用老墨家1500美元定金（DEPOSIT）抵房租。合法嗎？再給老墨家500+美元，讓他們住到八月底搬走。
2。可以給三天Notice 驅逐信嗎？

多謝指點。
 

所有跟帖： 

• 回複：小房東請教：可不可以提前終止租約？ -單身老貓- ♂ (286 bytes) () 08/07/2013 postreply 13:25:26

• 回複：回複：小房東請教：可不可以提前終止租約？ -單身老貓- ♂ (135 bytes) () 08/07/2013 postreply 13:27:35