What? 你有realtor? TA怎麽搞得？ 既然是你的realtor, TA 應該讓seller 把lien先付清，然後

來源: wxc2008 於 2013-06-01 19:37:52 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2247 bytes)

你才放deposit!  你的realtor 大大失職。。。TA 隻是代表你作為buyer agent，還是dual agent?  

回答你的問題：

1.如果seller不簽字放deposit,我的realtor說，這個deposit存在他公司的escrow賬上，他們可以說因為什麽原因不能把錢給seller. Seller 要是要，就要去法庭告。如果seller去告了，我應該怎麽辦？是不是也要找律師處理？
這是程序，在沒有final settlement 前，所有的交易支票都存在escrow account 裏，根據contract， escrow 必須給，否則，seller 不僅告你，也會告你的realtor and escrow company.   

2.如果seller不告，但就是不簽字，我該怎麽拿回錢，是不是就換成我要去告seller？
告realtor 失職。 這不是seller 的問題，如果你要求seller 在settlement 前remove lien, 你就應該在contract addendum 裏寫清楚。

3. 這個lien放在HUD上 as POC (paid outside closing), 但並沒有在settle前付清，title binder上也寫了lien,是不是所有buyer lender都不會同意, 並要求clean title呢？還是隻是我的lender比較picky才不同意的？

幾乎所有lenders 都需要 clean title. 你的realtor 應該在你和seller 簽 contract 前告訴你清楚，我想你應該有個loan contingency. 我不知道你和seller之間的contract 有沒有其他的addendum，目前就你說的，好像沒有。如果隻是Loan Contingency, 對你非常不利！ 這是你realtor 的失職。

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