求助：買房遇到不良賣家，怎麽辦？

這是第一次買房，合同已經簽了，現在處於辦理銀行貸款階段，如果順利，月底closing。但前兩天我們突然發現銀行提供的評估報告顯示房齡是50年，而之前我們得到的所有材料上房齡是30年，我們要對方做出解釋，對方agent說不清，隻說房主提供的房屋保險單上說房齡是30年，我們不能接受這個解釋。我們開始並不想放棄這個房子，因為位置比較好，價位也合適，inspection也沒有太大問題。如果賣家能誠心道歉，並給我們一些賠償，我們也就算了。沒想到我們發了幾次電郵，賣家都沒有回音，而我們的agent也很氣人，說這隻是個misundersting，如果我們放棄了，買不到比這個更好更合適的房子了。權衡之下，我們通知agent我們決定退出。今天接到agent電話，說對方要告我們違反合同，要force我們買這個房子。因為我們來美國才三年，不太清楚這邊的法律，雖然感覺這裏有點嚇唬我們意思，但仍然不放心，請問大家，我們應該怎麽應對？此外，我們怎樣要回我們的deposit？

所有跟帖： 

• 上法庭貝，就是說對方有意欺詐 -wanye11- ♀ (352 bytes) () 04/12/2013 postreply 20:38:20

• 回複：求助：買房遇到不良賣家，怎麽辦？ -apt- ♂ (834 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:25:30

• 非常感謝。zillow上是30年，但銀行評估房價時說是50年。 -北京秋天- ♀ (0 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:27:08

• 回複：非常感謝。zillow上是30年，但銀行評估房價時說是50年。 -apt- ♂ (483 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:35:16

• 謝謝。銀行對房價的評估是在我們簽完合同後才進行的，其次，50年的房屋保險要比 -北京秋天- ♀ (20 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:40:14

• 回複：謝謝。銀行對房價的評估是在我們簽完合同後才進行的，其次，50年的房屋保險要比 -apt- ♂ (412 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:54:40

• 2個問題 -稻穗兒- ♀ (176 bytes) () 04/13/2013 postreply 02:33:46

• 關鍵是seller disclosure form 和realtor.com 上怎麽說的。。。 -讓股票飛- ♀ (22 bytes) () 04/13/2013 postreply 06:06:04

• 謝謝大家。這個城市的 房屋保險比較高，因屬於水災高發區。 -北京秋天- ♀ (87 bytes) () 04/13/2013 postreply 07:15:57

• 報告一下進展，喜劇性逆轉，賣家同意降價賣給我們。 -北京秋天- ♀ (0 bytes) () 04/13/2013 postreply 09:51:12

• 回複：求助：買房遇到不良賣家，怎麽辦？ -Charlie_C- ♀ (15 bytes) () 04/13/2013 postreply 11:29:48

• 給城市的building dept 打個電話，給地址馬上告訴你年頭 -zhichi- ♂ (0 bytes) () 04/13/2013 postreply 17:04:23

• 回複：求助：買房遇到不良賣家，怎麽辦？ -Charlie_C- ♀ (11 bytes) () 04/14/2013 postreply 04:11:42

• 回複：求助：買房遇到不良賣家，怎麽辦？ -Charlie_C- ♀ (11 bytes) () 04/14/2013 postreply 04:19:50