(A)各州對於私人遊泳池的設備有一定的規定,特別是進水口與出水口需要有房護裝置以防止孩童被水流的吸力陷住造成意外,同時確實做好柵欄與標示,其他的應該有的設施與維護你應該依據相關規定來處理,(然然因為不知道您在那一州)個人會建議您參照加州的相關規定來處理
http://www.cdph.ca.gov/HealthInfo/environhealth/water/Documents/RecHealth/SwimmingPoolSafetyAct.pdf
(B)確定你的房屋保險與租客的保險對於相關的設施與使用都有足額的保險,同時在租約中明定當租客使用其間必須有安全設備在一旁 (救生圈與浮板),在此同時,強製租客必需購買足額的第三責任意外險來麵對可能的意外.
(C)同時在下列的資料中,這個部份應該是您需要考慮的
the landlord should require the tenant maintain the pool at his or her own expense conditionally as part of the lease agreement. Suggest a pool company and offer them a discount in rent if they use them
資料來源
http://www.biggerpockets.com/forums/52/topics/59860-swimming-pool-in-a-rental-
原則上老貓的建議是您不要怕麻煩,做足功課,買足保險,絕對不心存僥倖,一切 play by the book,,這樣就應該可以讓您高枕無憂
