回複：緊急!!!

一般房屋出租契約都應訂有一旦承租人不想履約時的處理方式，如果合約中無明列此條，你就不用理他，如果有有明訂時可查明是否另外訂有所謂的grace period. 通常定型化承租契約中都應該有，一般在租約生效起的24到72小時之內若承租人決定不承租，承租人無須負擔額外的罰金的條款，若沒有此條
而對方堅持獅子大開口，若私下協商不成，你可直接要求他與你上"小額賠償法庭"爭取法官仲裁，一般隻要你能合理舉證確實證明所租房屋不適合你居住，法官多半會仲裁你須要負擔的部份，老實說法官也不笨，隻住了一晚卻要你三個月的租金，任何人都知道這不合理，此外通常你的county court house 都有仲裁人的係統，你可考慮使用，這部份你可不必等他訴你，你可自行要求仲裁。一般這種仲裁所做的決定有一定的法律效力，這比上庭來得容易的多。你可考慮使用。

所有跟帖： 

• 有道理，一般他告也隻能憑違約條款為依據，否則也是白告 -海外存知彼- ♀ (0 bytes) () 10/07/2004 postreply 09:59:47

• 回複：回複：緊急!!! -印度黑人- ♂ (180 bytes) () 10/07/2004 postreply 10:37:00

• 他應該告不了你什麽！ -海外存知彼- ♀ (0 bytes) () 10/07/2004 postreply 10:48:04

• 回複：回複：回複：緊急!!! -有證據嗎- ♀ (51 bytes) () 10/07/2004 postreply 10:54:09

• 回複：回複：回複：回複：緊急!!! -印度黑人- ♂ (79 bytes) () 10/07/2004 postreply 13:49:04

• 我覺得你還是采取守勢比較好 -海外存知彼- ♀ (56 bytes) () 10/07/2004 postreply 18:17:35