據我所知,外國人在美國的租金收入要預扣毛收入的30%。

來源: 紅葉 於 2012-11-06 12:49:35 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (515 bytes)
回答: 請教各位大俠 TAXID問題 由 sunnymanman 於 2012-11-05 07:52:24

一般是兩種方式：1。委托租房管理公司代辦，2。沒有管理公司的,則由房客代收。所以用的是管理公司或租客的Tax ID。等到抱稅的季節再具體計算(扣除維修,公寓管理費，地稅等等），屋主再在海外填申請表,拿tax return。否則美國稅務局有權追述每月遲交稅金的罰款和利息。換句話說,美國處理這樣的稅務是按公司收入來處理的,就相當於公司在給雇員發工資時要先扣除所得稅，雇員每年自己再去claim一樣。
具體的細節可看稅務局網頁：
http://www.irs.gov/Individuals/International-Taxpayers/Foreign-Persons-Receiving-Rental-Income-From-U.S.-Real-Property

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