看到國內的網站上說需要：
首先，申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人，須向居住國的公證機關申請辦理公證書，證明申請人的職業、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係。該公證書還須經我國住該國的使領館認證(根據領事條約，兩國互免認證的除外)，如果華僑或外國人在與我國無外交關係的國家辦理公證文書，原則上須經該國外交部及該國和我國有外交關係的第三國駐該國使(領)館認證。
我在加拿大，請問這份文件需要去哪裏辦理？如何辦理？
除此之外，我還有什麽需要注意的事項？
買房時我在加拿大，不方便回國辦理，房產就放在了媽媽的名下。我爸媽另有住房。
但是後來我媽媽忽然過世。本來想說法律程序麻煩，想過到爸爸名下，已經寫了放棄繼承的聲明書，卻忽然發現爸爸想再婚，新人帶著個未成年的兒子，已經住進了我家。他們還沒結婚，所以我想在事情來得及的時候把房子要回來，爸爸也應承了。
房子被別人住了，很難怪，不想怪爸爸，畢竟他年紀不大，女兒不能替代妻子。但說不難過是假的，舊人剛走，新人就來了。
外公外婆今年年初過世，這樣子是不是我媽媽的兄弟姐妹也有權繼承這份房產，如果沒有，那還好，如果有的話，他們會占多少的比例？。
謝謝先了！
