您的問題:
(A)討債公司不負責與您解決這個債務. 您的律師最多隻能要求對方不要再來騷擾你們. 同時你的律師無法讓這個債務自動消失,隻有債權人(管理公司)可以這麼做,所以一開始你們如果有了律師就可以自動解決問題就是一個錯誤的想法.
(B)同時在法律上公寓管理公司無需提供您任何相關照片或證據來要求您支付修理的費用,法律上對於管理方需要做的要求是清楚告訴您對方為什麼要求您付款與這個款項做那些事,as long as 對方做了這兩點,對方無需提供您任何"證據",隻有在您對這個要求提出法律訴訟時,對方有可能需要提供這個資料給法官來證明對方的立場,(或是如果您知道對方確實有照片紀錄這個損壞,您可以要求法院提供一個命令要求對方提供這個照片給予您做為參考資料),所以對方除了要求您付錢之外,對您沒有任何責任與義務證明任何東西. (您如果不服對方的要求隻有走訴訟的路),所以一開始你們處理這個問題的方式就是錯誤的. (一旦你們第一次要求與對方協商沒有結果時,您就需要考慮是否應該進入訴訟來解決,因為你們的租約中一定有條款說明你們離開之後對於任何損壞願意負擔修理的責任,所以對方是依據你們雙方同意的合約去處理,而你們能做的是對於這個責任大小與費用有爭議,所以是你們的責任去提出訴訟要求法律來仲裁雙方認定上的差異)
(C)你最好仔細看一看相關的資料有關你的公司所提供的法律服務的範圍,你所用的律師有可能根本不能替您與這個租貸公司打這個官司,對方有可能能做的是準備你們所需要的文件,或是代表你們發信給對方來爭取協調的可能,所以律師可以做的是通知討債公司不要再來騷擾您,同時你的債務除非原本的債權人放棄這個債權,討債公司根本不能做任何事,最多就是在過了一定的時限之後代表管理公司將這個債務報告給信用局,所以你所用的律師基本上根本不可能在未經你們授權之下代表你們對管理公司提出訴訟,同時你的律師也不能在未經您授權之下對這個討債公司提出訴訟,而你們大概也沒有考慮提出任何訴訟,可能隻是要求對方提出證明,所以你的律師除了將你們的意願轉達給對方之外根本不能做任何事. 這是你們真正的錯誤.
因為你們既沒有提出訴訟,也沒有意願與對方談判減少債務,(你們基本上是沒有看到證明就不付錢),所以你們的律師原則上除了代筆寫信之外沒有任何事可以做,所以你的結論"無良律師害得我們信用分數降了100多"根本就是一個錯誤的結論,因為你的律師根本不能替你們做任何事. 然而如果你們提出了訴訟,他在職務之內應該協助您但是沒有做到任何應該做的,例如該代表你們出庭確沒有出庭,那麼這是他的錯,除此之外對方不能說是"無良",如果真正要說,應該是你們"不懂這個程序的先後關係"所造成的問題.
你們應該如何做
(A)付錢,然後要求對方出具書麵證明,這個債務已經解決. 然後提供給信用局要求他們修改這個紀錄,(您可以要求您公司的律師替您寫這個信)
(B)找專業的信用修復機構,對你們整個的財務做一個評估,看看是否應該減少信用卡的持有數,與增加您的儲蓄等來提高您的債信,原則上你們需要證明你們的收入與儲蓄大於你們目前的債務,同時你們有足夠的能力還清任何貸款,(也就是說你們沒有那麼多的信用卡,所以你們的潛在的債務不會增加),同時還清一切的欠款,這樣就可以有助於修復你們的信用紀錄.
(C)與貸款銀行麵對麵談判,現有的信用紀錄隻是衡量是否貸款給你們的一個標準之一,如果你們能夠證明你們可以有足夠還款的能力,同時增加自付額到25% 以上減少新購屋的負債比,原則上應該不難貸到所需要的數字,(可能需要付一些點數)
然而你們需要了解,這個事並不是"無良律師害得我們信用分數降了100多",而是你們自己當初沒有做兩個正確的決定,(一是付錢,一是應該主動進入訴訟來解決這個問題),所以現在再來哭訴,對於你們的問題並沒有任何幫助.
