(A)這又是一個中式想法的受害者,您租用對方的屋子,不論你給予對方多少租金與生意,都與這個事無關,您的問題是在於對方的要求是否合理? 這個問題在於
(I)對方是否有自己的施工隊或是對方的索價是否高於市價並不是重點,重點是對方索要的費用是否有實際的明細與單據.同時您自己的認定並不重要,重視的是當您遷入時對方是否給予您一個全新的爐子與微波爐,如果這個答案是肯定的,那麼如果對方認定您所造成"清洗後的痕跡"會對於出租給下一個租用戶有影響,那麼你就沒有太多話可以說.
(II)至於對方索取的價格,恐怕是包括移除舊的設備,購置新的設備,清潔,與裝設新的設備....所以重要的是,對方必須給予您一個明細,因為依據一般"Landlord Tenant Law",房東需要給予住戶一個詳細的明細,否則這個要求就不合法. 相關的資料您可以用這個 URL 去查您所在地區的法規
(B)"少打種族牌",您這個問題基本上是雙方對於價格與為何計價上麵認知的不同,應該沒有所謂的,"大公司，我們是弱小群體"一說,所以不要"自我矮化",在法律上你們雙方是平等的群體,同時基本上對方是公事公辦,所以不要認為對方"應該"給予您折扣或是放您一馬之說,在此同時,法律上給予您的權力,您如果有理,一步也不應該退,所以重要的是"對方的要求在法律上是否合理",而這個部分就取決於如老貓上麵所描述的,對方是否可以提供您一個合理的明細,(而這個"合理"不是合您的理,而是在法律上是否站得住腳)
(C)您的問題,簡答如下
。我可以拒絕這個賬單嗎？
當然可以,這是您的權力,然而後續的處理是,您需要將這個問題訴諸於法律,也就是說這個問題需要經由司法訴訟來處理,如果您勝訴,您不需要負擔這個費用,如果您敗訴,您不旦需要負擔這個費用,同時您需要負擔利息與其他可能的額外費用.
如果您置之不理,那麼對方可以對於您提出債權的訴訟,那麼您如果輸了,您不旦需要負擔這個費用與利息,同時您需要負擔對方的法律訴訟費用,所以這個數字有可能 double 於您現在所需要付出的費用.
2。他們交到討債公司會影響我的credit嗎？
當然.
3。 我可以告他們嗎？要求賠償精神損失，和打官司的誤工費和律師費嗎？
如同上述所說的,您可以做的是"對於這個索求的數字"進行司法訴訟,同時您與對方所簽署的租約中應該有條款包括您保證在您遷出時對於所造成的損害與所需要的清理負責,因此這是對方要求您履行您已經承諾的問題,所以不是所謂的"沒有必要"的法律訴訟,所以您所要求的"賠償精神損失",與...並不適用在這裡. (除非您手中有任何文件能證明對方在您遷出時已經保證您無需負責,那麼您或許有話說)
至於最終應該如何處理,原則上老貓的建議是"協商",您應該越過當地管事的而直接與對方公司中能夠做決定的主管協商這個問題,如果您遷出時做足了功課,(有照片,有對方書麵的文件認定您所離開時所造成的損害有多少...),那麼您就有話說.
如果您沒有這些東西,同時又不甘心付錢了事,那麼就隻能進行"軟求",看看是否有可能少付一些,最終的考慮才應該是"訴訟",然而您需要同時權衡的是如果您進入訴訟,所花的時間與金錢是否是真正對於您是最好的處理方式,當然您也可以先就手中的資料諮詢律師,有時候透過第三者的仲裁或是給予對方一個正式的律師信,也許有可能可以讓這個公司讓步.
