回複：請教Sublease的security deposit

（１）合約和B沒有關係，所以，你和B之間就沒有任何關係。

（２）合約沒有賦予A一個權力，說A要求你向某個人付錢你就要向某個人付錢，所以，你沒有必要向B付錢。

（３）A向LO簽了一年的合同，就要負責一年。這一年中，關於這間房子的任何糾紛（例如：沒有人付房租，房屋被損壞需要維修的費用），LO隻有隻能找A； A曾經交給LO deposit和one month rent，一年合同到期後，這些錢退還是不退，還是退一部分，那是A和LO之間的事。這一切，與你無關，LO當然不會退給你一分錢。

（４）你隻對A負責，負什麽責任，你們之間的合約說了算。合約上沒有寫的和你無關。例如：不能因為A付給LO了deposit和one month rent，你和A之間就一定有這個議題，你和A之間的合約上有這個議題按合約行事，合約上沒有這個議題你就不用付給任何人這筆錢。

（５）問題的點在於你向LO直接付房租。不知道LO，你和A之間怎麽約定的，如果單純是技術上簡化付款手續，事情就很簡單。這一點你可以向LO問清楚（口頭說的將來都是０，必需有書麵的東西）。如果（３）得到了LO的確認，那你能保護你自己的是，有任何疑問或糾紛時拒付任何款項，等A來找你要（LO無權）。相反，付出去的款項你向A討要就難了（A連個聯係方式都不願意給你，如果找不到人，法庭都不會接受你的案子）。

 

總結一下，A向LO簽了一年的合同，就要交一年房租。轉租是A在減少損失（所以這種情況轉租的租金要比原來的房租低一些）。現在，A想把deposit和one month rent等一切費用風險等都推給你，這在生意上無可厚非。你願不願意做這個生意是你自己可以選擇的，價格也是可以negotiate的。