請教房屋保險的法律規定

剛買一商業用房（不是住宅），65萬，首付之後貸款52萬。

主層3千尺，地下室1千多尺，總麵積4800尺。

房子是1956年的。地稅局估價單上，房子隻值3萬多，餘下60多萬都是地價。

買保險，經紀人硬要我買75萬的property保險(不是 liability insurance)，我說地是不可能燒掉的，就算燒掉，連房帶地總共才65萬。我買75萬幹什麽？

我是希望買52-65萬就好。我貸款的銀行也說隻要 cover 52萬貸款額即可。

但經紀人非說這房子重蓋就得75萬才蓋得起來，如果他讓我買低於70萬的保險，是使房子 under insured，屬於犯法，政府可以吊銷他的執照。

請教真有這麽條不講理的法律嗎？難道買多少保險不是由屋主和銀行決定的嗎？

我是想，就算房子燒了，我也不是非要重蓋呀，我完全可以把賠償金還給銀行，我自己保留那塊地或者賣掉那塊地就可以了呀。

謝謝指教。

所有跟帖： 

• 回複：請教房屋保險的法律規定 -有感而發- ♂ (96 bytes) () 06/01/2011 postreply 22:10:37

• 我不懂行，好像不太容易找 commercial property 的保險 -thehuanhuan- ♀ (238 bytes) () 06/01/2011 postreply 22:21:01

• 您為什麼不查一下當地的法規是否真正如其所言呢? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 06/02/2011 postreply 09:46:54

• 不知去哪查呀，茫茫然沒方向。網上因不知關鍵詞是啥所以沒搜出有用的結果 -thehuanhuan- ♀ (0 bytes) () 06/02/2011 postreply 22:23:15

• 回複：不知去哪查呀，茫茫然沒方向。網上因不知關鍵詞是啥所以沒搜出有用的結果 -單身老貓- ♂ (385 bytes) () 06/03/2011 postreply 11:31:36

• 太感謝了，到底是行家，我就怎麽也想不到Administration這個詞 ：） -thehuanhuan- ♀ (213 bytes) () 06/03/2011 postreply 18:15:01