回複：先給一個限期三天搬離的書麵通知。如果到期未搬，向small claim court申請 eviction

至少有的州這種問題不在small claim court。

(1)For termination, 如果用3-day notice，房東必須有房客wrongdoins證據.  如果用30-day notice或60-day notice，房東沒有必要給出reason。

(2)如果用3-day notice失敗，房客就有機會利用“房東是在報複”應對房東的eviction訴訟。（沒有說法庭就一定支持，也沒有說一定不支持。但理論上，房客是占理的）

（非專業法律人事，不承擔任何責任，僅供參考）