定完合同以後，剛剛知道上一個屋主在房子裏去世， 如何最簡單的拿回我的押金。 謝謝老貓

我們7/15 看到的房子， 110 萬， 價格比平常低5 萬左右 (因為是遺產)。 直接找SELLER AGENT 下麵的人寫的OFFER。
寫OFFER 的時候我的AGENT 確認房東是在醫院去世的。我明確告訴AGENT如果房東去世在家了， 我不要買的。

7/22 雙方進入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.

7/24 我的AGENT 發EMAIL告訴我房東。 2 年半前去世在房子裏的。

現在， 我們想退出， 可是也不想再去花錢做Inspection， 以Inspection 的結果來作為退出的理由。

我的問題是：
(1) 我們可以以房東去世在房子裏作為理由退出嗎？， 如果不行

(2) 7/15 我們有拿到SELLER 做的Inspection, 裏麵說Foundation 有重大CRACK。
我們可以一這個作為退出的理由嗎？
Seller 可能會說， 你出OFFER 以前已經看到這個report 了得呀

(3) 可能很難以LOAN contigency 為理由退出， 因為我的realestate agent 已經幫我找到很低的利率
(這個房子的SUN room 沒有PERMIT， 我的LOAN AGENT 做不了沒有PERMIT 的貸款，
我的realestate agent 的朋友是銀行的， 他能做這種沒有PERMIT的貸款)

(4) 房子本身還是很劃算的，所以如果退出很複雜的話， 我們也想買。 可是， 按照我們的習俗，
這樣房子的門，窗， 廚房要全部換掉， 可能要4萬左右，如果真的買這個， 我想要房東至少
出一半的錢。這個應該在現在馬上去說呢， 還是應該在Inspection 的時候再說？， 應該不能
以 “我們的習俗” 來作為理由吧？

謝謝老貓

所有跟帖： 

• 房子在California. 謝謝老貓 -回去嗎？- ♂ (0 bytes) () 07/26/2010 postreply 15:33:05

• HOA is a mandatory contigency. -allmeteor- ♂ (55 bytes) () 07/26/2010 postreply 15:43:02

• 回複：定完合同以後，剛剛知道上一個屋主在房子裏去世， 如何最簡單的拿回我的押金。 謝謝老貓 -apt- ♂ (194 bytes) () 07/26/2010 postreply 17:31:49