轉租的問題

四月從一夫妻手中轉租了一套房子，因為最初隻想住兩個月就走，也沒通過房東，和他私下簽了個轉租協議，當然他為了減少損失，補貼了點，我付錢給他，他去房東那交房租。初次見麵，比較愉快，他要求我四月初將四月，五月的房租一起交給他，我同意了。後來，因為變故，我需要多呆幾個月，最好是八月，他原來的合同六月初就到期了，我就需要在簽合同，至少要簽4個月，我如果還要他的房子，我就要呆到十月初，正好房東有另有房子，有很好的SPECIAL，而且我還可以簽到八月，但自己覺得答應了的事不好反悔，猶豫了很久，還是選了他的房子。因為住得長，就去房東那辦了手續，我的名字加在他原來的合同，我們成了室友，他書麵同意再續四個月，新合同的名字是我，當時我一個人去簽的。當然我還是照當初的私下協議在四月初交了兩個月房租金。後來我的一個朋友也搬來這裏，寫了我作推薦人，有$250的CREDIT。結果房東把CREDIT放在五月的房租上，我的錢交給他了，所以隻有叫他寫$250支票給.他答應了,不過我和我朋友不怎放心,因為他最初的反應是不想給這錢, 我們找了房東請他把$250CREDIT移到六月.但這個月底,我去詢問六月房租的事,才驚訝的發現, 房東還是把$250放在五月,他已經拿了$250將近一個月,竟然啥也沒說.我當然去找他,請他把錢還給我,這一次,他要求分這個錢,原因是,the legal rent is on his contract.我非常吃驚,寫了個回郵反駁他.第二天,他打電話表明願意還錢,我以為他良心發現,結果發現由於房東的原因,他還要為我的第二份合同負責.他需要我在ROOMMATE RELEASE FORM簽字,他才能全身而退.到這時侯,變成了他要求我,發現這個事,我覺得對這個人很失望.朋友們都說這人這壞,就不簽,我做不出這個事,還是想放他一馬,就再相信他一次.我現在有個問題是,我當初和他私下簽的轉租協議,到底具不具有法律上的約束力,根據房東的合同,在沒得到房東的書麵同意,他不能轉租他的房屋,我認為這個協議是無效的,按照和房東的正式合同,我,他們夫妻,是ROOMMATE,是不是我隻用付出1/3的房租?我這想問,是害怕這個人一旦我簽了字,他轉個頭去把支票STOP掉,我就慘了.另外,關與這個$250,大家覺得這個人到底應不應該得?

所有跟帖： 

• 回複：轉租的問題 -單身老貓- ♂ (367 bytes) () 06/01/2010 postreply 09:30:31

• 回複：回複：轉租的問題 -star1991- ♀ (101 bytes) () 06/01/2010 postreply 10:23:24