回複：請教老貓

(A)您需要查一下當地的的法律有關房東對於 Common Area Responsibility 的要求,這裡是馬州的相關規定

http://www.peoples-law.org/housing/ltenant/legal%20info/common%20area%20resp.htm

同時您需要知道當地對於遊泳池的相關管理規定,特別是是否要求在泳池中裝置特別的柵欄防止泳客被循環過慮設備的進水口的吸力困住,以及是否需要在泳池的四周設立柵欄...
在一般的情況 the landlord owes the tenant the duty to keep and maintain the property in a safe and habitable condition and is responsible for making all major repairs to the property 所以您可能需要提供您的租戶 clean the swimming pool 的服務.
這裡有一個加州的相關資料
http://www.caltenantlaw.com/Habitability.htm
一般的情況 Swimming Pool Accidents 的法律問題有四個方麵可以進行法律訴訟

(A) Faulty Products
(B) Poor Maintenance
(C) Carelessness
(D) Accidents on Government Land



原則上與您有關的應該是(B),所以隻要您有一個完整的維護方案與紀錄同時泳池的設備完全合於當地政府的相關安全規定,原則上您就不會有大麻煩.
當然如果您能夠考慮在您的房屋保險之中加購任何意外事件理賠的相關規定是更好的方式

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• 非常感謝老貓. -謙誠- ♂ (0 bytes) () 04/12/2010 postreply 10:54:53