我該不該去小額法庭起訴我的landlord?

我從10月初租了整個一個townhouse,$1,300,不包水電，gas等任何東西。搬入的第一天，房東就帶了一個工人來聲稱是做routine maintainence.但中間她說漏了嘴，她說她之前有一天感覺房間太熱想開冷氣卻發現不工作，所裏請人來檢查。我聽見工人說沒法修了，要全換新的。這個鍋爐估計和房子一樣老，有超過20年的曆史了。房東說她立即order，一個星期後就應該可以了。雖說簽合同時，landlord應該保證一切設施都工作（我在搬入之前一周才簽的合同，估計landlord在簽合同時就知道這鍋爐壞了），不過我沒想過計較什麽。修好就可以了。誰知我的landlord從此是一拖再拖，說要定什麽special parts,工廠order需要時間.

托了近兩個月的時候，即11月底，大家知道加拿大的11月底夜晚已經是零下了，我還有小孩。夜晚我得不停的起來給孩子蓋被子（我孩子睡覺不老實，被子愛掉），這樣我白天還有繁忙的工作，夜晚老睡不好，非常frustrated. 我就告訴我的lanlord，我不會再給房租，暖氣一好我會立即給房租。我的房租是交第一個和最後一個月，中間給了11月的predated cheque.11月底時我已經給了三個月的房租。我們的lease也是三個月，之後按月租。結果我的landlord立即變臉說12月1號不給房租是非法的。她之間給我送過electric heater兩個。我也很生氣，告訴她我租的是townhouse with a functional furnace, not a townhouse with a heater. An electrical heater can not be a replacement of a furnace.房東看我這麽說，立即又說她沒錢同時pay mortgage and fix furnace.她需要我的rent來pay mortgage. 她的creidt已經讓她從銀行借不到錢了。如果不給錢，她就要推遲修理。她也承認那不是我的problem.

我忍不住心軟都通知要給她房租了.結果就是那接骨眼上，我家人凍病發高燒不得不去emergency room呆了一夜，我第二天不得不請假在家睡覺。之後所有知道我事的人包括鄰居老太太都認為我不該shifting her problem to my problem.而且認為她是為省錢找小公司才一拖再拖，根本沒管我們是否受凍。大公司很快就可以修好。我就call了enbridge,結果人家說換新的furnace, In a couple of days it can be done. 如果需要order new parts,也可以with 24 hours. 不管他們誇大與否，總不至於兩個半月吧？（我得landlord說要12月11號才能有人來修，15號保證修好。）在精疲力盡的情況下，我沒付rent. 結果我的landlord 先來一封信說，她order 的parts,人家工廠給別的客戶了，她得從新order,一月才能來人修。大概怕我告她，又來一封信，說terminate my rent. 她需要take the townhouse for personal use. 從發信之日算起一個月以後，即一月11號要我搬出。看完她的信，我立即決定12月底搬出。實在不願跟她打交道了。我的landload是個黑人。

整個事情下來，我真的很生氣。現在12月已是大雪紛飛的。我本來睡眠就不好，加上這三個月夜夜得頻繁起來給我小孩蓋被子，我都快崩潰了。加拿大是有法律要求房屋的溫度在18度以上。感覺我得房東是實在太差勁。我這麽不吭聲的就搬走實在太便宜她了。我能不能要求她返還一半的房租？因為感覺寒冬裏沒有暖氣的townhouse還不如有暖氣的地下室。我應該隻付給她低於地下室的錢。我並不在意她給不給我錢，隻是這樣不吭一聲太便宜她了。她還不知怎麽再欺負下一任房客呢。不過我如果起訴她，她也可能反咬一口，借故維修房子把錢算在我頭上，欲加之罪，何患無詞？還是我應該let it go? 算作人生的經曆，再也別這麽輕易租私人的房子？

非常感謝!

所有跟帖： 

• 你先給孩子買個那種睡袋吧. 小孩專用的. -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 12/13/2009 postreply 13:11:54

• canada's landlord sucks. you should sue. -yes,itis,- ♂ (124 bytes) () 12/13/2009 postreply 14:14:16

• 回複：我該不該去小額法庭起訴我的landlord? -單身老貓- ♂ (689 bytes) () 12/13/2009 postreply 15:43:42

• 建議上ROLIA上看看，那裏有一些關於租房方麵的討論。 -oneonemama- ♀ (88 bytes) () 12/15/2009 postreply 11:43:47

• 不好意思，是答rockstone69的。 -oneonemama- ♀ (0 bytes) () 12/15/2009 postreply 11:45:38

• 回複：我該不該去小額法庭起訴我的landlord? -curiousGeorge2- ♂ (151 bytes) () 12/13/2009 postreply 18:19:48

• 26攝氏度？ 會太熱吧？ -木每- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 01:12:20

• 非常感謝老貓，oneonemama, curiousGeorge2等每一位！ -Rockstone69- ♂ (133 bytes) () 12/20/2009 postreply 11:07:37