回複：房客逆向駕駛被HOA罰150刀，房客拒付，HOA要房東付,合理嗎？

個人看來您這個思維有一些問題,基本上您無需為房客的個人行為負責,這是正確的,然而如果 HOA 對您的住客開罰,這個罰款的責任在您,理由很簡單,因為您是業主,您的房客不是,所以您需要對您的住客在租貸期間在您的產業之中所產生的任何問題或是任何違反HOA規定的行為負責,(因為當出對HOA bylaws 行使同意權的是您而不是您的房客)當然相對的責任歸屬就是您也可以就房客在租賃期間的任何行為如果讓您蒙受財務損失,依法您也可以就損失的部份向房客提出求償的要求與訴訟.

類似與您這種情況,最常見的是整屋出租之後房客不願意割草所衍生的問題,過去老貓知道的案例都是HOA 對房客開罰,房客拒付之後,最終由房東來負責,當然如上所說,房東可以要求房客負擔這個損失.

特別您提到您花錢驅逐房客...很不幸,這是您個人的商業行為衍生出的問題,HOA 或是任何人都不需要為您的損失負責,所以在這件事上,最終您可能仍然需要負責.