回複：請買過公寓或者中古公寓的同學給些意見，主要考慮哪些因素？

我在東京，不太了解仙台的情況，說說我自己買房的體會。

 

1，舊房和新房

買舊房不如買新房，日本地震多，新房的抗震性能好，安全保障好，住著安心。

而且管理好，條件好的舊房也不比新房便宜到哪裏去。

 

2，買公寓房最重要的是地點，地點好的公寓房幾十年都不會貶值。

我們畢竟是外國人不管何種原因都有回國的可能，所以在買的時候一定要考慮到將來自己不住的時候房子是否會賣出去，或租個好價錢。公寓房一定要買離車站近的，學區好的，生活方便的。離車站10分鍾以上的堅決不要，租不出去，賣也費勁。好房子可能要貴些，如果覺得經濟條件不夠，就買個小一些的。東京稍微好點得的房75個平方就要6000萬以上，我因為在好學區上不肯妥協，又沒有太多錢，就買了個小一些的2dk,58個平方的。日本的家隻有我和寶寶住，也不擠。

 

3，多看房，不要一時衝動買了後悔

貨比三家，多看總是沒有錯，在失敗中摸索經驗。我用了一年的時間看了20家左右的樣板房，已經竣工還沒有賣完的

剩房，也曾經被1000萬，2000萬的折扣打動過心差一點簽約。後來終於明白便宜總有便宜的道理特別是在日本這個一分錢一分貨的社會。真正的好房子剛開始賣就被搶光了，根本不會剩下來。

 

個人經驗，希望對你有用。

所有跟帖： 

• 寫得很好，補充幾點 -潤澤東- ♀ (2138 bytes) () 10/26/2010 postreply 21:00:33

• 第2不符合日本習慣，往往頂樓，角屋是搶手貨，價格也稍貴。其它同意 -常住日本- ♀ (0 bytes) () 10/27/2010 postreply 05:20:42