買房說兩句。

來源: xinyifu 於 2010-06-23 21:08:26 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (1474 bytes)

我就是說自己的感想和意見，不是專家，但是也許可以讓大家多個參考。

最近周圍的朋友都住進了新房，買房的人很多。我覺得應該把地基放前幾位，因為日本是地震多發國。先開始去看過南船橋和台場那邊的房子，景色真美，生活便利。很心動，就當要行動的時候，偶然看見了一些文章，才想起地基的事情，一問開發商，他們很有準備，都回答的很溜，說打進了岩石層，沒事。自己不放心又去問了專家，回答是無論他用什麽先進的技術，從根本上講那些地方根本不適合建設房子，所以還是很危險的，會液態化的。所以海邊，河邊的放棄，不安全不適合居住。

第二，看看周圍有沒有高壓線。

第三，如果買中古，別忘記前幾年那個姉歯偽造事件。

第四，換個思維，價錢一樣是郊外的８０平米還是都內車站近的５０平米。後者夠住就好，生活更便利，上班近。當然如果錢多，哪裏您都可以隨便買。

第五，砍價。方法：自己定個心裏價位，他不給你就不買，此處不留爺自有留爺處。就這麽簡單，拿著錢，還怕沒有房子。日本人一般對地點都很局限，比如要離実家進，地元什麽的，外國人好很多，挑選的餘地更大。所以價錢談不攏就換地。砍掉多少為好，要價高的，也許一下就可以砍下６００多萬。同事，５５００萬的房子，最後砍下６００萬，還說虧了，先開始應該多說一些。

第六，上當受騙。感覺日本都是一分錢一分貨，便宜有便宜的理由，買公寓還是公正的。比如，陽關，噪音，空氣，墓地什麽的。如果你能砍下很多錢買下尾樓，那也是有理由的，有缺陷的。不要沒有注意到。

第七，抄股和抄匯的TX們，還是先還貸款吧，別瞎撲騰了，好的打個平手，基本都沒的賺。賺了就到處說，賠的時候不吭聲。還不如早還貸款的好。

想起來的就這些，其他，大家給補充。。。。。。