回複：另外就是注文住宅和建賣的問題

一直潛水，但去年底剛買了建賣，個人經曆也許能夠供參照。去年懷孕後生孩子之前，一直想買漫雄。我在都內上班，勞工在橫濱，兩個人上班都交通方便的隻有川崎，非常喜歡多摩川附近，到喜歡的地鐵站附近實地去考察了很多次，越考察越喜歡，最後其他車站一概不想考慮，而且就陷於車站的某一側，對另一側也堅決否定。
大概去年上半年市場價格比較便宜，不管是中古還是新築，有2-3個中古漫雄特別中意。不巧的是，因為貸款問題，等生了孩子，貸款問題能夠解決了以後再看，中意的中古漫雄全沒了，剩下的漫雄房源地點不理想且不說，價格都上漲了很多。突然與勞工商量考慮買一戶建，正好看到有建賣在我們喜歡的地點，勞工到實地去看過後，發現共有3棟已建好的戶建在賣，土地都很小，基本沒有院子，3層建，但地點真的很中意，內部房型設計什麽的也感覺還好，立馬決定買其中麵積略大、價格最高的那棟了。然後，勞工拚命遊說我同意，我當時產後剛滿月，到房子裏去看過一次，就定下來了（現在回想起來，當時太衝動了，但不管是當時還是現在，那個房子對我們可能都是最好選擇）。當然，托兒所也是重要原因，原來租住的地方已經確定沒有托兒所可去，而買房的地方有個認可外托兒所聯係沒問題，當時的想法是沒有合適的房子也要租房搬家到那兒去。
結果我們的房子是，離站走路12分鍾（一個紅綠燈），價格5000萬（周邊同等大小、同樣距離10年內的中古漫雄很難比此還低），步行5分鍾以內有小學、中學、超大運動公園、多摩川綠地（河對麵是都內有名的高級住宅區），到圖書館、區役所步行15分鍾，周邊帶漂亮院子的戶建多（以前的大地主多）。居住的感覺是生活質量提高了很多，非常適合育兒，我的通勤縮短，這是租房沒辦法比較的。當然，20%首付和中介費等費用，前期投入比較多，夫妻倆都想將來回國工作生活，但考慮到目前的生活質量（附近的房租太高不劃算）、存款的零利率、土地的保值等，對現在的房子，個人還是非常滿意的。當然，小孩將來上私立學校或者塾的問題，目前還完全沒有考慮到。