恭喜恭喜！景気がいいですね。

上段時期読売新聞有記事説マンション販売數很低、所以講今年買房時期應該不錯。

首付在考慮付款後的生活品質不変的情況下、能多付就多付吧。餘下的貸款越多、今後経済景気不明朗的情形下、変數也會多。特別是現在貸款利率很底的情況下、往往會産生借銭的成本不大的錯覚。利率現在可以講是最低了、隻有反弾的可能了。

另外、考慮到現在的利率低、不多利用可惜、可採用対借金定率法的方式借銭、即一開始還償時毎月的還款金高、越到後麵越少（本金越來越少、利金也減少了麻）。

許多人是定額法、本金起初減少得少。到金利上昇時、後期會加銭的。

選択長期固定金利也是個方法、隻是２０年固定的相対変動金利也高許多。選択5,10年的固定金利也不錯。

住宅貸款控除大約是毎年1.0％、有１０年控除期間。即貸款２０００萬、１０年最高控除額２００萬。這個也算是個有利條件。

僅供參考。隻是一些個人的膚淺的認識、尋問専業人士可能會有更多幫助。