關於上海的房價，俺外地人多說幾句

來源: -牧歌 於 2009-12-09 21:55:05 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1007 bytes)

從居士貼裏說古北與徐匯的房價每建築麵積平米4萬多來看，上海的房價近幾年還有上升的餘地。當然圖便宜，小家小戶就隻能去郊外了，比如蝸居的海平買的，不是買了江蘇的房？

中國與日本，美國不同，日本土地資源人口有限，中國土地歸政府調控，還有禁止農地轉非商用等措施控製，這就意味著官員掌握著土地資源，房地產將從銀行貸款投標加賄賂官員搞到地產資源，這樣蓋的房賣給老百姓，老百姓從銀行貸款，因為房價在持續上漲，即使還不清貸款，銀行也不會虧本。如此循環。

中國經濟要持續發展，上海是中國的經濟中心，上海的房價要是像某些人推斷的會崩潰的話，那中國的經濟就徹底完蛋了。這幾乎是不太可能的，那就意味著中國政府沒有能力控製中國的局勢了。。。

至於美國與日本的房地產泡沫，中國短期內大概不可能有，即使有，也不能那麽快，也不能如山倒。隻能表現在房價穩定上，而難跌落。


因為上海是國際化都市，是13億的經濟中心，隻要有經濟活力存在，全世界企業全中國的人都會湧入，房價不可能跌的，可能的是上漲的幅度減少與房價穩定而已。

另外一點，我覺得蝸居裏海平說的對，不要買舊房，還是買新的吧，若有能力的話。



所有跟帖： 

• 房市和股市一個道理.宏觀經濟操作有不靈的時候. -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:02:14

• 是的：神話都會有破滅的時候 -六甲山翁- ♂ 給 六甲山翁 發送悄悄話 六甲山翁 的博客首頁 (36 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:03:52

• 清醒的人也許不賺錢,但不賠錢.俺就啊Q一下. -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:04:57

• 不去上海找工作 -南木香- ♂ 給 南木香 發送悄悄話 南木香 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:05:12

• 不去，買不起房 --牧歌- ♀ 給 -牧歌 發送悄悄話 -牧歌 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:15:44

• 我去了也找不到工作! -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:17:33

• 去上海的工作，還是比其他城市多，今天看了轉職信息有感 -南木香- ♂ 給 南木香 發送悄悄話 南木香 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:30:29

• 要吹泡沫隻需要一個故事 -你比我高- ♀ 給 你比我高 發送悄悄話 (186 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:11:47

• 對,早晚的事情.高老師的做法很理智啊.為什麽單身一人回國啊? -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:16:03

• 中國的銀行是國家的，要聽上麵主管領導的。。。 --牧歌- ♀ 給 -牧歌 發送悄悄話 -牧歌 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:17:08

• 國有銀行上市了,純商業化銀行也有了,外資也近來了.有控製不了的那天. -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:18:39

• 加入WTO的條件是開放外國的金融 -你比我高- ♀ 給 你比我高 發送悄悄話 (94 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:26:37

• 對,我知道成立了幾個金融資產公司. -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:27:40

• 2003年以前中國的銀行是怎樣的？ -你比我高- ♀ 給 你比我高 發送悄悄話 (188 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:23:27

• 好吧，俺若是你就在日本買房，還有土地，回來養老 --牧歌- ♀ 給 -牧歌 發送悄悄話 -牧歌 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:27:13

• 奇怪高老師為啥單身回國呢? -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:28:33

• 高老師說過，回去當教授博導實現事業理想 -靜齋居士- ♂ 給 靜齋居士 發送悄悄話 靜齋居士 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:29:47

• 有追求的女人好啊. -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:31:11

• 用勞工的話說是在日本公司玩不轉了 -你比我高- ♀ 給 你比我高 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:33:20

• 太謙虛了.孩子多大了?離開媽媽沒事兒嗎?我腦袋隻有孩子哈. -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:37:41

• 孩子上大學了 -你比我高- ♀ 給 你比我高 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:40:32

• 和他們年青人有代溝哈 -靜齋居士- ♂ 給 靜齋居士 發送悄悄話 靜齋居士 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:41:14

• 差點管你叫MM.羨慕您這麽有追求啊,俺30多咋沒一點追求呢. -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:42:44

• 居士孩子多大了? -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:43:24

• 在雜草女士和貴公子之間， -靜齋居士- ♂ 給 靜齋居士 發送悄悄話 靜齋居士 的博客首頁 (20 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:46:55

• 前輩啊.多多介紹養孩子經驗.讓我們後備好好學學. -zacao- ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (14 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:57:59

• 俺也是外地人，隻說幾句， -靜齋居士- ♂ 給 靜齋居士 發送悄悄話 靜齋居士 的博客首頁 (885 bytes) () 12/09/2009 postreply 22:25:15

• 俺說是上海，不是其他小城市，上海房價不會短期下跌的 --牧歌- ♀ 給 -牧歌 發送悄悄話 -牧歌 的博客首頁 (172 bytes) () 12/09/2009 postreply 23:12:42

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