日本房地產投資: 去年停車場沒搞定, 結果前後買了兩個

小不動產,

一塊約2千萬投資, 是大路邊的中古房.  一層是門麵房, 二層是住人.  租給一個法人, 月收13萬.  年利約8%.

一塊約3千萬投資, 剛敲定. 是個年數快40年的老房子. 按照地價買的...買了後, 順利找到一個公司把舊房子改裝成, 共用房, 簽約10年. 那公司擔負所有改裝還有維修費用,  月收9萬, 年利約4%. 

 

所有跟帖： 

• 恭喜發財！有頭腦！ -zacao- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 23:45:12

• 為了那1個億的目標... -hillhawkus- ♂ (169 bytes) () 03/10/2016 postreply 23:48:07

• 頭腦清晰，發財都是擋不住的。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 23:50:18

• 投資公寓出租怎麽樣？ -千重雪- ♂ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:03:58

• 那種單間的公寓? 我比較了很久. 最後還是沒選... -hillhawkus- ♂ (462 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:14:54

• 謝謝回複。很有參考價值。不知最近國內土豪都買什麽房產？日經的統計，過去一年東京成交量的14％讓中國人買走了 -千重雪- ♂ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:28:20

• 在俺工薪人士眼裏, 國內土豪買的那些房投資風險大, 效益低. 但對 -hillhawkus- ♂ (207 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:36:07

• 如果錢多，投資酒店也不錯，現在入住率高的不得了，而且亞洲各地來日本旅遊的趨勢不會變 -千重雪- ♂ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:43:45

• 認識個國人, 很有眼光, 把財產都砸在富士山邊的一個旅館上, 夫妻倆都去了... -hillhawkus- ♂ (43 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:48:33

• 個中滋味隻有自己知道。日本對中國人來講真是個渡假休閑的好去處，這生意會長久。 -玄米- ♀ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 02:20:32

• 展開具體說說看 -隨風而來- ♂ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:45:43

• 工薪人投資不動產跟土豪不一樣。 工薪存款有限，投資數目也就1，2件. -hillhawkus- ♂ (626 bytes) () 03/11/2016 postreply 18:01:40

• 我就覺著在日本投資房地產風險大。 -加斐貓- ♀ (574 bytes) () 03/13/2016 postreply 23:08:52

• 聽說是 -千重雪- ♂ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:44:47

• 對，周期太長。 -玄米- ♀ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 02:21:21

• 是的。 長期投資。 不指望暴發， 也不擔大風險。 有個穩定小利就成。 -hillhawkus- ♂ (113 bytes) () 03/11/2016 postreply 07:14:38

• 天天發愁不知道投資什麽好呢 -隨風而來- ♂ (386 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:36:50

• 日本個別地區的人口還是增長的，東京去年就增加了10萬人 -千重雪- ♂ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:39:51

• 不動產要等好機會, 網上能檢索的, 幾乎都不行. 地點好的話, 保值... -hillhawkus- ♂ (131 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:44:21

• 地點很重要 -隨風而來- ♂ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:46:22

• CO 地點很重要 -夏荷仲夢- ♀ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 17:59:54

• 很欣賞的投資，學習了，特別是前一個投資，立地是重點。土地升值也要看地點。 -夏荷仲夢- ♀ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 17:38:19

• 問一下不動產租賃的所得怎樣申報所得稅呢 -cyfwzl- ♀ (47 bytes) () 03/12/2016 postreply 18:20:41

• 確定申告。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 03/12/2016 postreply 18:57:47

• 個人要申報.我怕麻煩...我是法人名義搞的... -hillhawkus- ♂ (142 bytes) () 03/12/2016 postreply 20:41:14

• 謝謝，PF你有投資眼光 -cyfwzl- ♀ (0 bytes) () 03/13/2016 postreply 06:46:13